LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Münster & Warendorf

Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 4 Zimmer 96 m² 647 m² Grundstück Beelen 48361

Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €
2.813 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 647 m² Grundstück

Split-Level Bungalow in bester Lage von Beelen

Dieser charmante Flachdachbungalow wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem etablierten Wohngebiet in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Beelen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m², ergänzt durch ca. 18 m² im Souterrain und einen großzügigen Wintergarten mit ca. 25 m² - ideal für helle, lichtdurchflutete Stunden.

Der Bungalow beeindruckt durch seine solide, massive Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 647 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den Gartenbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist. Damit genießen Sie über den Tag hinweg ausreichend Sonne und eine angenehme Ruhe. Der Erbbauzins beläuft sich auf 901,32 jährlich.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
647 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

2.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

302.589 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

32.589 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beelen (48361)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Beelen, mit rund 6.125 Einwohnern. Beelen liegt im Osten des Münsterlandes und bietet eine idyllische Umgebung. Die Immobilie selbst liegt etwa 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse macht.

In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Ebenso liegt eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, um den Tag mit frischen Backwaren zu beginnen.

Die Grundversorgung ist in Beelen gut gewährleistet. Eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind bequem in wenigen Gehminuten von der Immobilie aus zu erreichen, was die medizinische Versorgung erleichtert.

Familien mit Kindern finden in Beelen eine gute Infrastruktur vor. Eine Grundschule und weitere Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Kindergärten bieten eine sichere und pädagogisch wertvolle Umgebung für die Kleinsten.

Für die Freizeitgestaltung bietet Beelen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Beilbachsportplatz liegt in wenigen Gehminuten entfernt und lädt zum Sport und Spiel ein. Mit dem Fahrrad sind der Pumptrack und die Axtbachhalle leicht erreichbar, was sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine tolle Möglichkeit zur sportlichen Betätigung bietet.

Die nächstgelegene Zugstation in Beelen ist rund 1,1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle in Esch, etwa 300 Meter von der Immobilie entfernt, eine gute Anbindung.

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 53 Jahre

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Münster & Warendorf

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Online-ID: 26PDCD3ZBRVB

Referenznummer: 159554NW