Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.287.642 € 5 Zimmer 145 m² 1.400 m² Grundstück Siedlung Hardt Wielenbach 82407

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1287642 €
8.880 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 1.400 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause

Dieses LivingHaus ist ein Meisterwerk des Minimalismus in der Form eines zweigeschossigen Einfamilienhauses mit einem 30 Grad geneigten Satteldach, das dir ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 145 Quadratmetern auf einem großzügigen 1400 Quadratmeter großen Grundstück in Wielenbach präsentiert sich dein zukünftiges Zuhause als perfekte Symbiose aus Funktionalität und modernem Design. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch. Im Inneren findest du einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer, Haustechnik, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer - ideal für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.

Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen: Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen beginnen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit volle Transparenz über den Baufortschritt, Zeitpläne und Dokumente bietet. So behältst du stressfrei den Überblick.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sorgen für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinssätzen sowie staatlichen Förderungen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben wertvolle Tipps und Unterstützung.

Dieses Konzept macht dein LivingHaus zu einem individuell geplanten, nachhaltigen und modernen Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Merkmale

1.400 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Garten
voll klimatisiert

Dein LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheit und Komfort durch eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du von günstigeren Baukosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Eigenheim mit attraktiven Konditionen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktzins. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit erleichtert dir die Kommunikation mit deinem Baupartner, die Terminplanung und Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion genießt 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist umfassend geregelt - mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Förderkredite für klimafreundliches Bauen, eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen und bodengleicher Duschen sind im Paket enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau - so wirst du zum Experten in deinem eigenen Heim.

Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«, das keine Wünsche offenlässt.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1287642 €

8.880,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.358.462 €1

Kaufpreis

1.287.642 €

Kaufnebenkosten

70.820 €

Notarkosten (1,5%)

19.315 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.438 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siedlung Hardt, Wielenbach (82407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wielenbach ist ein bezaubernder Ort, der dir als zukünftiger Bewohner eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Die Gemeinde punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, die besonders Familien und Naturliebhabern zugutekommt. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die bestens für die Bildung und Betreuung deiner Kinder sorgen. Die Grund- und Mittelschulen in Wielenbach sind gut bewertet und ermöglichen deinen Kindern eine umfassende schulische Förderung.

Für den täglichen Bedarf bietet Wielenbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Notfall schnell versorgt bist.

Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Starnberger See lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Wander- und Radwege rund um Wielenbach bieten dir zahlreiche Möglichkeiten, die frische Luft und die wunderschöne Landschaft zu genießen.

Mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr bist du schnell in den umliegenden Städten und auch Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A95, die München in kurzer Zeit erreichbar macht. Somit genießt du die Vorzüge des ruhigen Landlebens und gleichzeitig eine optimale Anbindung an urbane Zentren.

Wielenbach ist somit der ideale Standort für dich, wenn du ein familienfreundliches, naturnahes und verkehrsgünstig gelegenes Zuhause suchst.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden