4 Zimmer • 59,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 11.07.2026
Wohnung zur Miete
687 €
4 Zimmer • 59,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 11.07.2026
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - hier werden Sie sich wohlfühlen
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 59 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Vor der Neuvermietung wird die Wohnung umfassend modernisiert. In sämtlichen Wohnräumen wird ein moderner Design-Vinylboden verlegt. Wände und Decken werden frisch tapeziert sowie in hellen und freundlichen Farbtönen gestrichen. Das Tageslichtbad wird mit modernen Sanitärobjekten und zeitlosen Fliesen in Weiß und Anthrazit ausgestattet.
Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Musterbilder, die lediglich der Veranschaulichung dienen.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab 11.07.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1943
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
917,47 €
Kaltmiete
11,56 €/m²
687,47 €
Nebenkosten
103 €
Heizkosten
142 €
Kaution
2062.41 €2.062,41 €
Lage
Brahmsstr. 11, Friedrichshafen (88046)
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und bietet ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum von Friedrichshafen sowie der Bodensee in wenigen Minuten bequem erreichbar sind.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung. Über die Bundesstraßen B31 und B30 sind zudem die Städte Ravensburg und Lindau schnell mit dem Auto zu erreichen.
Friedrichshafen liegt malerisch an einer sanft geschwungenen Bucht am Nordufer des Bodensees und befindet sich im attraktiven Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist eingebettet in die reizvolle oberschwäbische Landschaft zwischen Obstplantagen und Hopfengärten.
Die beliebte Uferpromenade mit herrlichem Blick über den Bodensee lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein vielfältiges Kulturangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Friedrichshafen zu einem besonders abwechslungsreichen und lebenswerten Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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