Familienfreundlicher Bungalow in Friesoythe - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Modern, funktional und perfekt für Familien - der Bungalow 100 bietet auf 101 m² Wohnfläche ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie eine optimale Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die praktische Garderobe im Flur sorgt für Ordnung, während flexible Räume je nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Profitieren Sie von einem stufenlosen, energiesparenden Zuhause, das nach höchsten Standards gebaut wurde. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
850 m² Grundstück
Der Bungalow 100 überzeugt durch hochwertige Vollausstattung. Mit einer Fußbodenheizung und einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe ist Ihr Zuhause sowohl komfortabel als auch energieeffizient. Massives Mauerwerk sorgt für eine hervorragende Dämmung und somit für niedrige Energiekosten. Die hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwand ist nach den aktuellen GEG-Vorgaben gestaltet. Rollläden sorgen für Sicherheit und Privatsphäre, während die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto zukunftssichere Aspekte berücksichtigen. Die stilvolle Badausstattung sowie die Echtholztreppe runden das hochwertige Wohnambiente ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339350 €339.350 €
3.359,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
375.220 €1
Kaufpreis
339.350 €
Kaufnebenkosten
35.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.090 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.968 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.697 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwaneburgermoor, Friesoythe (26169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige, familienfreundliche Lage in Friesoythe bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Restaurants, die bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie eine gute Anbindung genießen können. Anbindung an größere Städte: Größere Städte wie Oldenburg sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A28 ist in rund 15 Minuten zu erreichen, was die Erreichbarkeit des regionalen Umfelds angenehm gestaltet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
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Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
1 Etagen
