Mehrfamilienhaus zum Kauf 605.000 € 6 Zimmer 158,2 m² 1.000 m² Grundstück Schlehdornweg 11 Spich Troisdorf 53842

Mehrfamilienhaus zum Kauf
605000 €
3.825 €/m²
6 Zimmer • 158,2 m² • 1.000 m² Grundstück

Ideal für Kind und Tier, Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück in Troisdorf Spich zu verkaufen, ruhige Lage

Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, zwei abgeschlossenen kleinen Küchen und zwei Bädern. Die untere Wohnung hat 82,67 qm und die DG Wohnung 75,57 qm. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage und einen Stellplatz davor. Vom Wohnzimmer der EG Wohnung gelangt man auf die große überdachte Terrasse. mit dem wunderschönen Garten von 1000 qm mit Süd-Westausrichtung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

605000 €

3.824,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MWST

Geschätzte Gesamtkosten

678.023 €1

Kaufpreis

605.000 €

Kaufnebenkosten

73.023 €

Notarkosten (1,5%)

9.075 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.598 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlehdornweg 11, Spich, Troisdorf (53842)

Ruhige Lage in Troisdorf Spich. Die Autobahn A 59 ist ca. 5 Minuten entfernt mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkörper, Gasheizung von 2016 Bebauung Für das Grundstück Schlehdornweg 11 existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan.

Das Grundstück befindet sich im s.g. unbeplanten Innenbereich und muss nach § 34 BauGB beurteilt werden.

Einzustufen ist der Bereich als faktisches WA – Allg. Wohngebiet in offener Bauweise (Mischung aus Einzel- und Doppelhäusern).

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Sabine Hansen Immobilien

Uferstr. 2, 53773 Hennef

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sabine HansenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26PEGECVSE9Q

Referenznummer: Troisdorf Spich EFH 4