Ruhig gelegene Familienwohnung im grünen Hummelsbüttel mit Vollbad, Einbauküche und Balkon
In einer Sackgasse gelegen, wurden diese konventionell Stein auf Stein erbauten Rotklinkerwohnhäuser mit viel Grün drumherum in einer parkähnlichen Wohnanlage erbaut. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Tischtennisplatte steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Hochparterre. Über den einladenden Flurbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnig gelegenen Balkon. Es steht zusätzlich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer für erholsame Nächte bereit. Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Als Fußbodenbeläge wurden Stäbchen-Echtholzparkett sowie Vinyldesignboden in heller Dielenoptik verbaut. Eine gut ausgestattete und stilvolle Einbauküche lädt zu ausgedehnten Kochsessions ein. Ein weiß gefliestes, modernes Vollbad mit anthrazitfarbenen, großformatigen Bodenfliesen steht ebenfalls zur Nutzung bereit.
Praktischerweise ist der Wohnung ein Kellerraum für zusätzliche Staufläche zugeordnet.
Vor Mietbeginn werden in der Wohnung neue Fenster installiert und in der ganzen Wohnung Malerarbeiten ausgeführt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.564 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.296 €
Nebenkosten
164 €
Heizkosten
104 €
Kaution
3.888,00 €
Lage
Bei der Ziegelei 8, Hummelsbüttel, Hamburg (22339)
Die Lage dieser Mietwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Langenhorner Markt, ein zentraler Knotenpunkt für die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier finden Sie die U-Bahn-Linie U1, die Sie schnell und effizient in die Hamburger Innenstadt bringt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine hervorragende Anbindung an umliegende Stadtteile gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Boutiquen sind fußläufig erreichbar und sorgen für höchsten Komfort. Auch medizinische Versorgung ist garantiert, denn mehrere Ärzte und Kliniken befinden sich in der Nähe. Das Krohnstieg Center sowie der LaHoMa Living Plaza sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Familien werden die vorzügliche Auswahl an Schulen zu schätzen wissen. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete.
Zusammengefasst bietet diese Lage in Hamburg-Hummelsbüttel eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Erholung, perfekt für jeden, der das Beste beider Welten sucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung ist perfekt für Paare und Familien geeignet.
Die Wohnung wird mit Mietbeginn zum 15.06.2026 vermietet. Es wird ein Hamburger Standardmietvertrag ohne Kündigungsausschluss/Mindestmietdauer mit einer Indexmiete vereinbart werden.
Für einen Besichtigungswunsch stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und erzählen etwas über sich, wenn Sie möchten.
Den Energieausweis können Sie unter "Dokumente" herunterladen.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität u. Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir kein Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
