Ausstellungsfläche mit Lager und Büro in verkehrsgünstiger Lage nahe B29/A7 zu vermieten
Diese großzügige Ausstellungsfläche befindet sich in hervorragender Verkehrslage in Aalen-Attenhofen, nur wenige Minuten von der B29 und der A7 entfernt.
Das Objekt liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 3.869 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Dienstleistung.
Die Ausstellungs-/ Verkaufsfläche umfasst ca. 1.000 m² . Dazu stehen Ihnen etwas 430 m² Nebenfläche zur Verfügung, die sich aus einem Lagerbereich sowie 2 Büros zusammensetzen.
Das Gebäude erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und verfügt über keinen Keller. Für eine effiziente Warenlieferung ist ein Rolltor mit Rampe vorhanden. Für Personal und Kunden stehen zwei separate WCs (Damen und Herren) bereit.
Direkt am Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden 23 Parkplätze sowie eine große Garage mit ca. 67 m² zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
24 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- 23 Parkplätze auf dem Grundstück + 1 Großraumgarage - Industrieboden - Anlieferung: Rolltor mit Rampe - bodentiefe Fenster - Raumhöhe 3,2 m
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
10.350 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Hofen, Aalen (73433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt im beliebten Wohn- & Gewerbegebiet Attenhofen, einem Stadtteil von Aalen im Ostalbkreis.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend:
Die B29 ist nur ca. 3 Fahrminuten erreichbar und verbindet Aalen direkt mit Schwäbisch Gmünd, Waiblingen und Stuttgart.
Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Aalen/Westhausen) liegt nur rund 8 Fahrminuten entfernt. Sie bietet eine schnelle Nord-Süd-Verbindung zwischen Ulm und Würzburg und ist ideal für den überregionalen Verkehr.
