Attraktive Ladenfläche (73 m²) in der Fußgängerzone der Soester Innenstadt
Die hier angebotene, flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit ist Bestandteil eines äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in sehr gut frequentierter Lage der Soester Fußgängerzone, an der Ecke Brüderstraße / Stiftstraße.
Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über großzügige Fensterfronten. Diese sorgen nicht nur für eine angenehme natürliche Belichtung der Räume, sondern bieten zugleich hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation und Werbung.
Aktuell ist die Fläche grob in zwei Bereiche unterteilt. Diese können sowohl separat - beispielsweise als Verkaufs- und Lagerfläche - als auch gemeinsam als durchgehende Verkaufsfläche genutzt werden. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen lassen.
Für Kunden stehen in der näheren Umgebung mehrere Tiefgaragen sowie öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich vereinzelt öffentliche Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie.
Durch die zahlreichen Geschäfte, Dienstleister und gastronomischen Angebote im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt eine attraktive und belebte Geschäftslage mit guter Kundenfrequenz.
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.142,40 €
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
2 Kaltmonatsmieten Die Provision beläuft sich auf 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von aktuell 19%.
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Stiftstraße 2, Soest (59494)
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Soest, direkt in der gut frequentierten Fußgängerzone der Stiftstraße, Ecke Brüderstraße. Die Lage überzeugt durch eine stetige Passantenfrequenz, die durch den unmittelbaren Anschluss an die Haupteinkaufsbereiche der historischen Altstadt begünstigt wird.
Die Soester Innenstadt ist geprägt von einem attraktiven Mix aus etablierten Einzelhändlern, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie inhabergeführten Fachgeschäften. Gerade kleinere, individuelle Konzepte profitieren hier von der charmanten Atmosphäre der Altstadt und der hohen Aufenthaltsqualität für Besucher und Kunden.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie weitere Einzelhandelsangebote, die für zusätzliche Laufkundschaft sorgen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden aus der Region.
Durch die flexibel nutzbare Fläche von ca. 73 m² eignet sich das Ladenlokal besonders für Boutiquen, Spezialgeschäfte, Dienstleister, Showrooms oder kreative Einzelhandelskonzepte, die eine zentrale und lebendige Innenstadtlage suchen.
Die Kombination aus zentraler Fußgängerzonenlage, guter Sichtbarkeit und überschaubarer Ladenfläche bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept in der Soester Innenstadt.
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