Freistehendes Einfamilienhaus – saniert mit Garten, Hof und Garage Familienfreundliche Lage in Traustadt bei Schweinfurt und Haßfurt
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Traustadt, einem Ortsteil der Gemeinde Donnersdorf. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und verbindet klassische Bausubstanz mit zeitgemäßer energetischer Ausstattung.
Auf einer Grundstücksfläche von rund 500 m² stehen ein großzügiger Hofbereich, ein Garten sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Bäder. Zusätzlich bietet der voll unterkellerte Bereich umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage mit guter Anbindung suchen.
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Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Ort: Traustadt, 97499 Donnersdorf
Region: Nähe Schweinfurt und Haßfurt
Baujahr: 1965
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5 Zimmer plus Küche
Bäder: 2
Keller: Voll unterkellert
Garage: vorhanden
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MODERNISIERUNGEN UND AUSSTATTUNG (2025):
Dach komplett saniert inklusive Dämmung (2020)
16 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach
Neue Fassade inklusive Wärmedämmung
Neue Kellerabdichtung von außen
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
Neue Haustür
Neuer Außenkamin
Kaminofen im Haus
Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1988), voll funktionsfähig
Die umfangreichen Maßnahmen sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz, ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Werterhalt.
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RAUMAUFTEILUNG:
Fünf Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Büro)
Separate Küche
Zwei Badezimmer
Voll unterkellerter Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Garage sowie Hof mit zusätzlichen Stellflächen
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LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Traustadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Donnersdorf und bietet eine ruhige, dörfliche Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität.
Kindergarten im Ort vorhanden
Grundschule ebenfalls im Ort vorhanden
Weiterführende Schulen in der Umgebung
Gute Anbindung an Schweinfurt und Haßfurt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur gut erreichbar
Die Umgebung ist geprägt von Natur, kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
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HIGHLIGHTS:
Freistehendes Einfamilienhaus
Umfangreiche Sanierung im Jahr 2025
16 kWp Photovoltaikanlage (PV)
Garten, Hof und Garage
Voll unterkellert
Ruhige und familienfreundliche Lage
Schule und Kindergarten in der Nähe
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr.
Bei Fragen melden Sie sich gerne.
