Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 165 m² 956 m² Grundstück frei ab sofort Hauptstraße 52 Bargeshagen Admannshagen-Bargeshagen 18211

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.788 €/m²
7 Zimmer • 165 m² • 956 m² Grundstück • frei ab sofort

Historische Büdnerei mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial (Denkmalschutzobjekt)

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Nebengelass (ehemalige Büdnerei) in Bargeshagen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
956 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.787,88 €/m²

Provision für Käufer

10.531,50 ,- € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

329.131 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.131 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 52, Bargeshagen, Admannshagen-Bargeshagen (18211)

Die Immobilie befindet sich in Bargeshagen (Gemeinde Admannshagen-Bargeshagen) direkt an der Hauptstraße. Es handelt sich hierbei um eine stärker befahrene Straße, was bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Wichtige Ziele sind schnell erreichbar:

- Rostock in wenigen Fahrminuten

- Bad Doberan ebenfalls schnell erreichbar

- gute Anbindung an die Küstenregion und umliegende Orte

Damit verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Region mit ländlichem Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die Freude an historischen Gebäuden haben und bereit sind, ein Haus mit Geschichte neu zu entwickeln. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein individuelles Wohnprojekt mit besonderem Charakter und großem Grundstück entstehen. Durch den Denkmalschutz sind besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Bau- und Erhaltungsmaßnahmen gegeben (Denkmal-AfA).

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Energieausweis entfällt, da Denkmalschutzobjekt.

Aus Diskretionsgründen sind Besichtigungen ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum

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Über den Anbieter

Than & Müller Immobilien GmbH

Mühlenstr. 46, 18119 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26PFC4SVXMDY

Referenznummer: 128