* Charmant. Gepflegt. Durchdacht. - Doppelhaushälfte mit Stil und Substanz *
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage - gepflegt und modernisiert in Riedstadt-Goddelau - TOP LAGE........
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Merkmale
Bezug: sofort
405 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.915,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
463.015 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
48.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goddelau, Riedstadt / Goddelau (64560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Riedstadt-Goddelau, dem größten Stadtteil der südhessischen Stadt Riedstadt im Landkreis Groß-Gerau. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.
Goddelau liegt im Herzen des sogenannten Hessischen Rieds und ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - insbesondere durch die nahegelegenen Rheinauen und das Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue, eines der größten zusammenhängenden Auengebiete Deutschlands.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv:
Eigener Bahnhof in Riedstadt-Goddelau mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie die S-Bahn-Linie S7 Richtung Frankfurt Gute Busverbindungen in die umliegenden Städte Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67
Die Städte Darmstadt (ca. 14 km), Frankfurt am Main (ca. 40 km), Mainz und Wiesbaden sind somit bequem erreichbar.
Insgesamt bietet Riedstadt-Goddelau eine hohe Wohnqualität für Familien, Pendler und Naturliebhaber - ruhig gelegen und dennoch bestens vernetzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 57,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
