Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €
2.100 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 210 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle

Dieses ehemalige Zechenhaus wurde ca. im Jahre 1904 als Doppelhaushälfte errichtet. Dieses wurde dann im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages von den jetzigen Eigentümern vor 44 Jahren erworben und ist seit dieser Zeit stetig in einem sehr gutem Zustand unterhalten worden. Später erfolgte dann ein Anbau zur linken Gebäudeseite sowie eine Gesamtrenovierung der Immobilie.

Dort befindet sich im Erdgeschoß eine gemütliche Wohnküche mit Ausgang zur Gartenseite.

Der Erbbauzins beträgt 93,00 Euro monatlich.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
2 Geschosse
210 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

2.100 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises; zahlbar vom Erwerber bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

234.226 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

25.226 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.585 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erle, Gelsenkirchen (45891)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses und gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bereich einer ehemaligen Zechensiedlung im Zentrum von Gelsenkirchen-Erle.

Das Zentrum von Erle ist in ein paar Schritten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Auch Gastronomie-betriebe liegen im Erler Zentrum.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind sofort erreichbar.

Zu den nächstgelegenen Autobahnen (BAB 2 und BAB 42) sind es ebenfalls nur wenige Minuten

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen zu dieser Immobilie bitten wir ausschließlich online über das Kontaktformular der Immowelt zu stellen.

Bitte geben Sie hier unbedingt Ihren NAMEN und Ihre ANSCHRIFT sowie Ihre TELEFONNUMMERN an.

OHNE DIESE ANGABEN KANN IHRE ANFRAGE NICHT BEARBEITET WERDEN !!! Heizungsart: Heizkörper Heizmethode: Nachtstromspreicher

Weitere Services

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Über den Anbieter

LUDWIG. Immobilien

Bismarckstraße 57, 44629 Herne

Partnerschaft

Herr Frank LudwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26PG8YZMNESV

Referenznummer: 7-26VK

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