In ruhiger und begehrter Lage von Esslingen-Wäldenbronn, direkt am Waldrand und dennoch stadtnah, präsentiert sich dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1968 nach einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2025 in nahezu neuwertigem Zustand. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Das Haus wurde 2025 umfassend und hochwertig renoviert: ? Dach komplett erneuert (innen & außen) ? Elektrik vollständig neu ? Wasser- und Abwasserleitungen erneuert ? Neue Heizkörper ? Wände neu verputzt ? Neue hochwertige Nolte-Einbauküche ? Erdgeschoss komplett gefliest ? Schlafbereiche mit Parkettboden ? 3 WC, 3 Duschen und 1 Badewanne ? Dachgeschoss neu ausgebaut und hochwertig nutzbar ? Elektrische Rollläden für erhöhten Wohnkomfort und zusätzliche Sicherheit
Merkmale
Bezug: sofort
470 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.958,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
636.650 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
41.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wäldenbronn, Esslingen (73732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Esslingen am Neckar - Wäldenbronn, direkt am Waldrand mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Eine sehr gute Busanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt sowie eine optimale Anbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar - ideal für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
