Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt.
Merkmale
476 m² Grundstück
Gäste-WC
.Architektonische Präzision: Die Immobilie besticht durch klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen an Eleganz und Funktionalität gerecht wird. .Hochwertige Materialien: Die Verwendung erstklassiger Materialien spiegelt das Streben nach Qualität und Langlebigkeit wider. .Effiziente Raumnutzung: Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, um eine effiziente und dennoch großzügige Raumgestaltung zu ermöglichen. .Nachhaltige Technologien: Innovative Energiesysteme und umweltfreundliche Technologien unterstreichen das Engagement für eine nachhaltige Lebensweise. .Fortschrittliche Heiz- und Kühlsysteme: Intelligente Klimasteuerung für höchsten Komfort und maximale Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
613398 €613.398 €
3.740,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
647.135 €1
Kaufpreis
613.398 €
Kaufnebenkosten
33.737 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.201 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.469 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.067 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmerting (84547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emmerting ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Burghausen. Die rund 4.000 Einwohner zählende Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Burghausen, Altötting oder Burgkirchen an der Alz in wenigen Minuten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B20 sowie die Autobahn A94 besteht zudem eine schnelle Anbindung Richtung München und Passau.
Emmerting bietet eine hohe Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Krankenhäuser sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere in Burghausen und Altötting.
Die reizvolle Landschaft entlang der Alz sowie die Nähe zum Naturschutzgebiet Untere Alz machen die Region zudem zu einem beliebten Wohnstandort für Naturliebhaber, Radfahrer und Erholungssuchende.
Insgesamt überzeugt Emmerting durch seine ruhige Wohnlage, die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
