VBU Immobilien - Aus Alt mach Neu: Charmante Wohnung mit Potenzial
Die hier angebotene Wohnung finden Sie in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus. Über das Untergeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in das 1. Obergeschoss, wo sich die 2 - Zimmer Wohnung befindet. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume gut erreichbar.
Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon, welcher zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist hell und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat gelegen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Zudem ist sie mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und ein Waschbecken vor. Direkt daneben befindet sich ein separates WC mit kleinem Waschbecken. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch ihre durchdachte und funktionale Raumaufteilung ist Sie vorzugsweise für Singles und Paare geeignet.
Ein praktischer Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein der Wohnung zugeordneter KFZ-Stellplatz im Hof rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
Die solide Bausubstanz und der praktische Schnitt machen sie attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Baubeschreibung
+ Aufzug vorhanden
+ vorhandene Einbauküche
+ großer Balkon
+ Glasfaseranschluss
+ Außen Stellplatz
+ Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
167000 €167.000 €
2.693,55 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.652 €1
Kaufpreis
167.000 €
Kaufnebenkosten
17.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauffen am Neckar (74348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
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FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, im Stadtteil gelegen
