Ideal für junge Familien - bezahlbarer Einstieg ins Eigenheim mit Entwicklungspotenzial!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Okal) aus dem Jahr 1973, befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage im Lorcher Teilort Unterkirneck. Eingebettet in ein schönes Grundstück bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und guter Lebensqualität. Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist für viele junge Familien heute größer denn je - und gleichzeitig oft schwer greifbar geworden. Steigende Baukosten, unsichere Kalkulationen und lange Wartezeiten lassen den Traum vom Neubau in weite Ferne rücken. Doch genau hier eröffnet sich eine echte Chance.
Hier können Kinder im Garten spielen, während im Haus Stück für Stück die eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden. Statt sich finanziell zu überlasten, haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause in Ihrem Tempo weiterzuentwickeln - angepasst an Ihre Lebenssituation und Ihre Möglichkeiten.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss steht sinnbildlich für dieses Potenzial: Heute vielleicht Stauraum oder Projekt - morgen ein Kinderzimmer, ein Spielbereich oder Ihr persönlicher Rückzugsort.
Die ruhige Lage, das schöne Grundstück und die vorhandenen Stellplätze schaffen genau den Rahmen, den sich viele Familien wünschen: Sicherheit, Platz und Lebensqualität.
Dieses Haus verlangt keine Perfektion - sondern bietet Perspektive. Und genau darin liegt seine Stärke.
Merkmale
Bezug: sofort
775 m² Grundstück
Einbauküche
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen massiven Beton-Keller, der vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt das Haus durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht.
Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden, und eine geräumige Küche bietet Platz für gemeinschaftliches Kochen.
Abgerundet wird diese Wohnebene mit einem praktischen Tageslicht-Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Unter dem neu sanierten Dach (2025), befindet sich ein teilweise ausgebauter Bereich, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzung bietet.
Die Fenster wurden vor etwa 11 Jahren erneuert.
Die Größe und Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv und bietet auch für Ihren "Fuhrpark" genügend Platz durch eine Doppelgarage und einem Carport.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.261,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterkirneck, Lorch / Unterkirneck (73547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Äußerst repräsentativ in Größe und Lage präsentiert sich diese Immobilie im Lorcher Teilort Unterkirneck. Von hier aus können Sie, aufgrund der zentralen Lage, die Städte Göppingen, Schwäbisch Gmünd und Schorndorf in kurzer Zeit erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Angebot.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr joka Immobilien Remstal Team.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
