Einfamilienhaus zum Kauf
145000 €
1.257 €/m²
3 Zimmer • 115,4 m² • 529 m² Grundstück

Ebenerdiges Wohnen in Dwergte

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 115,36?m² auf einem großzügigen Grundstück von 529?m² und ist frei verfügbar, sodass Sie sofort mit der Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume beginnen können. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die einmalige Gelegenheit haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihren persönlichen Stil zu verleihen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Bad sowie zwei Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochutensilien und einen kleinen Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein - besonders gemütlich wird es dank des vorhandenen Kamins, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als zusätzliche Heizmöglichkeit dient. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, ein separates WC, einen Abstellraum für Garten- und Haushaltsgegenstände sowie einen Wintergarten, der das ganze Jahr über als geschützte, helle Oase genutzt werden kann.

Außen steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien, Grillen oder einfach zum Genießen der Sonne einlädt. Technisch ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV sowie einem sehr guten UMTS-Empfang ausgestattet, sodass Sie stets vernetzt bleiben.

Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück nach Ihren Wünschen zu modernisieren und ein wahres Wohnparadies zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen und stehen für Fragen sowie zur Terminvereinbarung gern zur Verfügung.

Merkmale

529 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Terrasse
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektroheizkörper
- Energieausweis in Arbeit
- ebenerdig

Aufteilung

Erdgeschoss:
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Abstellraum und Wintergarten

Doppelcarport

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.256,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

160.326 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

15.326 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dwergte (49696)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnsiedlung im Molberger Ortsteil Dwergte, ca. 3 km zum Ortskern;
Ruhe und Erholung in schöner Naturlandschaft, umringt von Wäldern, Moor und Wiesen.

Molbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Dwergte, Ermke, Grönheim, Peheim, Resthausen und Stalförden.
Ein umfangreiches und ausgewogenes Angebot an Handel und Dienstleitungen bietet der Ort Molbergen. Entlang der Cloppenburger Straße stehen
Einkaufszentren zur Verfügung. Von Bekleidung über Lebensmittel bis
Schreibwaren - hier bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Leistungsstarke Fachgeschäfte und eine vielseitige Gastronomie runden das Angebot ab.
Das über 2.000 ha. große Wald- und Heidegebiet südlich der Thülsfelder Talspette und die Talsperre selbst bilden eine touristische Einheit. Mehrere Grillplätze und Waldspielplätze bieten Gelegenheit zur Rast und Abwechslung. Erwähnenswert ist auch der neu erstellte, ca. 3,5 km lange Waldlehr- und Erlebnispfad im Ortsteil Dwergte.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte UMTS Empfang, Nutzfläche: 45,79 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen