101 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Grundstück zum Kauf
255000 €255.000 €
2.525 €/m²
101 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Top DHH Grundstück mit Baugenehmigung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße mit Tempo-30-Zone. Die direkte Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die gegenüberliegende Grundschule, die das Objekt insbesondere für Familien äußerst interessant macht.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 101 m² und ist bereits voll erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Geplant ist die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte in Form eines stilvollen Stadthauses mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198,73 m².
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor und ermöglicht einen schnellen Projektstart. Anpassungen an der Planung sind jedoch problemlos möglich und können im Rahmen eines Änderungsantrags beim zuständigen Bauamt umgesetzt werden. Entsprechende Grundrissplanungen sind vorhanden und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Auf dem Grundstück ist bereits eine Doppelhaushälfte realisiert, sodass sich eine harmonische Gesamtbebauung ergibt. Ein Stellplatz ist im Konzept ebenfalls vorgesehen.
Dieses Objekt bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in attraktiver Lage zu realisieren.
Merkmale
frei ab sofort
101 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 9
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.524,75 €/m²
Provision für Käufer
Provision 6,25 % inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
270.938 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
15.938 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
15.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sinstorf, Hamburg (21079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Sinstorf/Harburg in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Straße ist im Bereich schulnah geprägt; eine Grundschule befindet sich in der näheren Umgebung. Die Schule Scheeßeler Kehre liegt in Hamburg-Sinstorf und befindet sich südlich des Hermannsburger Weges, in der Nähe des Meckelfelder Weges.
Die Nahversorgung ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Apotheke befinden sich im näheren Umfeld, unter anderem im Bereich Meckelfeld/Langenbek. Laut Ortsangaben liegen ein Supermarkt und eine Bäckerei im Umfeld von ca. 1 km.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Bushaltestellen befinden sich direkt am Meckelfelder Weg bzw. an der Winsener Straße. Der Bahnhof Meckelfeld ist ebenfalls gut erreichbar; von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten Richtung Harburg und Hamburg.
Das Krankenhaus Helios Mariahilf Hamburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar; die nächstgelegene Bushaltestelle zum Krankenhaus ist „Krankenhaus Mariahilf“.
Entfernungen ca.
Bushaltestelle: wenige Gehminuten
Grundschule Scheeßeler Kehre: ca. 1–1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten/Bäckerei/Apotheke: ca. 1 km
Bahnhof Meckelfeld: ca. 1,5 km
Harburger Bahnhof: ca. 15 Minuten mit dem Bus
Krankenhaus Mariahilf: ca. 5–10 Minuten mit dem Auto
Hamburger Innenstadt: ca. 30 Minuten mit dem Pkw
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Baugenehmigung ist abgelaufen und muss verlängert werden,
