Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mt 8.197 qm Grund, PV-Anlage, Wald und Panoramablick
Sie haben mehrere Kinder, Hunde, und viele Fahrzeuge. Sie lieben Igel, Rehe und den Gesang einer Nachtigall. Sie möchten mit Ihren Kinder ein Baumhaus bauen und eins sein mit der Natur. Sie wollen dort leben wo der Landkreis Fürth am schönsten ist? Dann ist das der Ort für Sie!
Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Südhanglage kann mit seinen 4 Kinderzimmern und einem zusätzlichen Bad von einer großen Familie bewohn werden.
Durch zwei voneinander getrennte Eingänge und einem Zimmer mit Küchenanschlüssen im unteren Geschoss besteht die Möglichkeit das Haus komplett zu trennen und als Zweifamilienhaus zu bewohnen oder zu vermieten.
Auf einem insgesamt ca. 8.197 qm großem Grundstück - bestehend aus Baugrund, Ackerfläche und eignem Wald - genießen Sie absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche private Zufahrt durch den eigenen Wald, die diesem Objekt eine exklusive und fast abgeschiedene Atmosphäre verleiht.
Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 217 qm Wohnfläche mit 7 Zimmern und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.
Zwischen dem Haus und der Garage besteht ein dokumentierter Baumangel der noch mindernd in die Preisgestaltung einfließen wird.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
8.197 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 3 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
3.912,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
895.695 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
46.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubendorf, Langenzenn (90579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laubendorf, ein Ortsteil von Langenzenn, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung in Richtung Fürth, Nürnberg und Erlangen.
Die Südhanglage sorg für optimale Sonneneinstrahlung und den besonderen Fernblick. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Die Kombination aus Wohnen, Natur, und Nutzfläche in dieser Größe ist in der Region äußerst Selten.
Bedarfsausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 307,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
