Attraktive 3-Zimmer-Wohnung inkl. 3 Außenstellplätzen in Böblingen!
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1964 in attraktiver Wohnlage von Böblingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und solider Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Esszimmer genutzt wird, sich jedoch ebenso gut als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne sowie Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird dies durch ein separates WC. Ein Flur verbindet alle Räume effizient, zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und drei Außenstellplätze. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.146,64 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage von Böblingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie die S-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie nach Stuttgart. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch sowohl die Region als auch wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie Grünanlagen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
