Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

780000 €780.000 €

3.900 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  313 m² Grundstück

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Am Entensee 5, Hochfeld-Steinberg, Schweinfurt (97422)

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Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Schweinfurt-Hochfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer erstklassigen Infrastruktur – direkt am Leopoldina-Krankenhaus gelegen. Das ursprünglich im Jahr 1971 erbaute Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Arbeiten von zu Hause. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Winterterrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährig entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Grundstück samt Hydropool (ca. 6 × 3 m) – ideal für Erholung und Freizeit. Ausstattung & Highlights - Baujahr 1971, kernsaniert 2020 - Ca. 200 m² Wohnfläche - Ca. 67 m² Nutzfläche - Vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) - Voll unterkellert - Großzügiger Wohn-/Essbereich (offenes Raumkonzept) - Helle Winterterrasse - Garten mit Hydropool - Garage sowie zusätzlicher Stellplatz - Öl-Zentralheizung (Brenner erneuert 2025) - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) - Einbauküche inklusive - 2 Badezimmer + Gäste-WC - Kaminofen vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schweinfurt im Stadtteil Hochfeld – in unmittelbarer Nähe zum Leopoldina-Krankenhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Schweinfurter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Energieausweis - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: C Sonstiges Die Grundrisspläne sowie den Energieausweis finden Sie in den letzten Bildern der Anzeige. Besichtigungen & Übernahme Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Wir bitten um Verständnis, dass Termine bevorzugt mit vorliegender Finanzierungsbestätigung vergeben werden. Eine Übernahme ist frühstens ab dem 01.06.2026 möglich.