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1.156 €
3 Zimmer  •  110,1 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete
1.156 €
3 Zimmer  •  110,1 m²  •  2. Geschoss

Großzügige 3-Zi.-Whg. - Erstbezug nach Kernsanierung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen sowie einer Arztpraxis im Erdgeschoss (ab Frühjahr 2026) in ruhiger Lage im Zietendorf Wustrau. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die ländliches Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • 2. Geschoss
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung ist modern gestaltet. Helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre eigenen Wohnideen. Die Zimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar. In allen Räumen wurde ein moderner Vinylbelag in Holzoptik verlegt. Die Wände sind mit Glattputz versehen und weiß gestrichen.Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche mit angeschlossenem Wohn-Essbereich bietet viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Vermietung erfolgt unmöbliert).Für eine effiziente Heizlösung im Objekt sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Brennwertkessel. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes, behagliches Raumklima sorgt. Im Bad wurde zudem ein elektrischer Handtuch-Heizkörper installiert, der zusätzlichen Komfort bietet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Mietkosten

Warmmiete
1.419 €
Kaltmiete
10,50 €/m²
1.156 €
Nebenkosten
263 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3468 €

Lage

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Flatower Straße 18WustrauFehrbellin (16818)
Wustrau ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin, ca. 13 km südlich der Fontanestadt Neuruppin am Südende des Ruppiner Sees gelegen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur (Bäcker in etwa 100m Entfernung, Lebensmittelladen Tante Enso [24h/365 Tage], Frisör, Café, Eiscafé, Restaurant, Getränkemarkt, Gärtnerei sowie Arztpraxis für die medizinische Grundversorgung).In der familienfreundlichen Gemeinde gibt es eine Kita, Hort, Grundschule und einen Waldspielplatz. Zudem verfügt Wustrau über eine Freiwillige Feuerwehr, einen Seniorenverein sowie Fußballverein (TSV Wustrau e.V.).
Die nahe gelegene Kreisstadt Neuruppin bietet weitere, vielfältige Infrastruktur mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Erholungs- und Kulturangeboten sowie medizinischer Versorgung. Die Uniklinik Ruppin-Brandenburg in 14 km Entfernung ist mit dem Auto in ca. 15 min. erreichbar.
Die grüne Umgebung mit dem Ruppiner See, Wustrauer Rhin und dem Bützsee, Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen und Erkundungstouren zu Fuß, per Fahrrad oder auf dem Wasser ein.Kurzum: Wustrau ist ein Ort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Hier Wohnen ist ideal für alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen - mit guter Infrastruktur und schnellen Wegen in die Stadt.
Durch die hervorragende Verkehrsinfrastruktur sind die umliegenden Gemeinden sowie Berlin und Potsdam gut zu erreichen (Autobahnanschluss A24 [Berlin-Hamburg] in 7 km Entfernung, Landesstraße 164, Regional-Express-Linie RE6 [Haltestelle Wustrau-Radensleben in 3 km Entfernung] sowie dieBuslinien 762, 766 und 777).

Weitere Informationen

Sonstiges Staffelmiete (3,5 % p.a., 3 Jahre)Es wird ein Kündigungsausschluss für 1 Jahr ab Mietbeginn vereinbart.Zum Anmieten der Wohnung wird ein eigenes Einkommen mit entsprechenden Nachweisen vorausgesetzt.Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26PIJQZT2L14
Referenznummer: OLLDhQKPDqlMw91mrGXu
Wohnsinn GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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