Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in bester Lage am Burghauser Altstadtplatz und wurde im Jahr 1984 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes neu gebaut. Das Objekt verbindet den historischen Charakter der Altstadt mit einer funktionalen und zeitlosen Bauweise.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 205 m², wovon rund 55 m² als Lagerfläche genutzt werden. Die verbleibende Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfläche. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Einheit. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Schwedenofen, der zusätzlich zur Öl-Zentralheizung für Wärme sorgt.
Die Immobilie ist derzeit gut vermietet (Rendite > 5%) und stellt somit auch eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.
Durch die Kombination aus historisch geprägtem Umfeld, hochwertiger Ausstattung und der erstklassigen Lage am Stadtplatz bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit im Herzen von Burghausen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, Ihnen dieses traumhafte Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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Merkmale
Keller
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
276000 €276.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
285.853 €1
Kaufpreis
276.000 €
Kaufnebenkosten
9.853 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.853 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort. Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt. Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.
