Wohnung zur Miete3.270 €6 Zimmer • 163 m²
3.270 €
6 Zimmer • 163 m²
Moderne Wohnung über zwei Ebenen in Hamburg mit großzügiger Wohnfläche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Diese großzügige Wohnung in Hamburg-Lokstedt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause, denn Sie wohnen fas wie in einem Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Wohnung wurde ca. 2004 erbaut und zuletzt 2014 modernisiert, was sich in ihrem neuwertigen Zustand widerspiegelt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter auch ein praktischer Abstellraum, der als Lagerplatz für Ihre persönlichen Dinge dienen kann. Im Badezimmer finden Sie eine bequeme Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen und Ihrer Familie einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zudem gibt es einen Balkon und eine Terrasse, auf denen Sie die frische Luft genießen können. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Ausleuchtung, sowohl im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in der Wohnung und bietet ein behagliches Wohlfühlklima. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause suchen.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter auch ein praktischer Abstellraum, der als Lagerplatz für Ihre persönlichen Dinge dienen kann. Im Badezimmer finden Sie eine bequeme Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen und Ihrer Familie einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zudem gibt es einen Balkon und eine Terrasse, auf denen Sie die frische Luft genießen können. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Ausleuchtung, sowohl im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in der Wohnung und bietet ein behagliches Wohlfühlklima. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause suchen.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Merkmale
- Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Tiefgarage
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits der separate Wohnungseingang im Erdgeschoss vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der elegante Eingangsbereich empfängt Sie mit einer modernen Gestaltung und hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen, die sich harmonisch durch Diele, Flur und Küche ziehen. Ein stilvolles Glaselement trennt die Diele geschmackvoll vom Wohnbereich und unterstreicht das offene, lichtdurchflutete Ambiente.
Die exklusive Einbauküche überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Vollausstattung sowie großzügigen Stauraumlösungen. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik, ein perfekter Ort für kulinarische Genussmomente. Auch ein gemütlicher Essplatz findet hier mühelos seinen Raum.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten, die für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl sorgen und gleichzeitig einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten schaffen. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen verleiht dem gesamten Zuhause eine warme und elegante Atmosphäre. Ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt das Erdgeschoss ideal und bietet beste Voraussetzungen für modernes Homeoffice oder ruhige Rückzugsmöglichkeiten.
Das im Jahr 2015 stilvoll modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich als wahre Wellnessoase mit hochwertiger Badewanne und zeitloser Ausstattung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit maßangefertigten Einbauschränken sowie Waschmaschinenanschluss.
Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem durchdachten Familiengrundriss überzeugt. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Bodentiefe Fenster schaffen auch hier eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Einbauschränke in Flur und Zimmern bieten zusätzlichen Komfort und optimalen Stauraum.
Das ebenfalls 2015 modernisierte Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Dusche und einem separat gehaltenen WC-Bereich, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch mehrere Keller- und Abstellflächen sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit komfortabel und trockenen Fußes erreichen.
Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein exklusives Wohnambiente - ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und Privatsphäre legen.
Der elegante Eingangsbereich empfängt Sie mit einer modernen Gestaltung und hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen, die sich harmonisch durch Diele, Flur und Küche ziehen. Ein stilvolles Glaselement trennt die Diele geschmackvoll vom Wohnbereich und unterstreicht das offene, lichtdurchflutete Ambiente.
Die exklusive Einbauküche überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Vollausstattung sowie großzügigen Stauraumlösungen. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik, ein perfekter Ort für kulinarische Genussmomente. Auch ein gemütlicher Essplatz findet hier mühelos seinen Raum.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten, die für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl sorgen und gleichzeitig einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten schaffen. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen verleiht dem gesamten Zuhause eine warme und elegante Atmosphäre. Ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt das Erdgeschoss ideal und bietet beste Voraussetzungen für modernes Homeoffice oder ruhige Rückzugsmöglichkeiten.
Das im Jahr 2015 stilvoll modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich als wahre Wellnessoase mit hochwertiger Badewanne und zeitloser Ausstattung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit maßangefertigten Einbauschränken sowie Waschmaschinenanschluss.
Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem durchdachten Familiengrundriss überzeugt. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Bodentiefe Fenster schaffen auch hier eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Einbauschränke in Flur und Zimmern bieten zusätzlichen Komfort und optimalen Stauraum.
Das ebenfalls 2015 modernisierte Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Dusche und einem separat gehaltenen WC-Bereich, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch mehrere Keller- und Abstellflächen sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit komfortabel und trockenen Fußes erreichen.
Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein exklusives Wohnambiente - ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und Privatsphäre legen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr2004
- Zustand der Immobilieneuwertig
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.670 €
Kaltmiete
20,06 €/m²
3.270 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
130 €
Kaution
9810 €9.810 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.270,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.270,00 EUR
Lage
Lokstedt, Hamburg (22529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen. Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Lokstedt, ca. 5,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre bedeutende Rolle in der Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur, mit vielen Sehenswürdigkeiten wie der Speicherstadt, dem Kontorhausviertel und dem Hamburger Rathaus.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Wenn es um die Gesundheit geht, sind eine Augenheilkunde, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Für die kulinarische Vielfalt sorgen ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, die alle in wenigen Gehminuten erreicht werden können.
Freizeitaktivitäten sind in Hamburg ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Klettern, ein Aquarium und ein Zoo bieten Abwechslung für Jung und Alt. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, teilweise mit dem Fahrrad erreichbar, laden zum Sport und zur Bewegung ein. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe bereit, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Zugstation in ca. 600 m Entfernung und einer Bushaltestelle in nur ca. 200 m Entfernung, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, ideal für Familien, die ein vielfältiges und abwechslungsreiches Leben suchen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Wenn es um die Gesundheit geht, sind eine Augenheilkunde, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Für die kulinarische Vielfalt sorgen ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, die alle in wenigen Gehminuten erreicht werden können.
Freizeitaktivitäten sind in Hamburg ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Klettern, ein Aquarium und ein Zoo bieten Abwechslung für Jung und Alt. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, teilweise mit dem Fahrrad erreichbar, laden zum Sport und zur Bewegung ein. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe bereit, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Zugstation in ca. 600 m Entfernung und einer Bushaltestelle in nur ca. 200 m Entfernung, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, ideal für Familien, die ein vielfältiges und abwechslungsreiches Leben suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!
Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung.
Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können?
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg.
Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert
Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz.
Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen.
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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich.
Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Serdal Ates
Selbstständiger Immobilienberater
Singapurstraße 1 20457 Hamburg
E-Mail: serdal.ates@db.com
Telefon: 040 767970105
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/behoerden/behoerde-fuer-wissenschaft-forschung-gleichstellung-und-bezirke/standorte-17584
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 20, 20355 Hamburg Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2014
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Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 20, 20355 Hamburg Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2014
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