Attraktives, bezugsfreies City-Appartement mit West-Balkon und eigenem Stellplatz in Bayreuth
Das gemütliche Appartement befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. 1988 erbaut wurde. Perfekt ruhig gelegen, aber dennoch zu Fuß nur wenige Minuten von der Innenstadt, der ZOH und dem Bahnhof entfernt. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 19 m², auf denen man Arbeiten, Wohnen und Schlafen gut einrichten kann. Traumhaft ist der zur ruhigen und sonnigen Westseite hin ausgerichtete Balkon ins Grüne. Durch den praktischen Schnitt befindet sich ein Garderobenschrank direkt im Eingangsbereich und bietet so wertvollen Stau- und Lagerraum in der Wohnung und nimmt so keine wertvollen Flächen im Wohnbereich weg. Die kleine Pantry-Küche befindet sich in einem Schrank integriert, welcher sich nach dem Kochen verschließen lässt und somit immer ordentlich und sortiert wirkt. Das innenliegende, in hell gehaltene Badezimmer besitzt eine Dusche. Der Wohnbereich ist mit einem modernen, hellen Laminat versehen. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel befinden sich derzeit in der Immobilie und werden mit verkauft. Diese sind bereits im Verkaufspreis enthalten. Zu dem Angebot gehört ein praktischer, verhältnismäßig großer Kellerraum. Das Haus verfügt über eine Münzwaschmaschine ebenfalls im Keller sowie einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage, was in dieser Lage besonders hervorzuheben ist. Die gesamte Wohnanlage wird kontinuierlich durch einen Hausmeisterservice gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit kurzfristig von einem Eigennutzer bezogen werden oder auch neu vermietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
4.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
92.709 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
7.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
City, Bayreuth (95445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer exponierten Lage von Bayreuth, nahe dem Stadtkern, unweit des Roten Mains sowie des Rotmaincenters und der ZOH. Der Bahnhof kann in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Ebenso ist "die Spinnerei", in der Ärzte sowie Supermärkte angesiedelt sind, fußläufig schnell zu erreichen.
In dem Areal befinden sich u. a. ein Baumarkt, ein Technikmarkt sowie ein Bioladen, Bäcker und Metzger.
Bayreuth ist mit ca. 75.000 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die Stadt durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen Hightech-Kompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort.
Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in harmonische Natur, zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz, bietet es Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität ist eine der jüngsten Deutschlands und in den Spitzengruppen des CHE-Hochschulrankings vertreten. Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1975 hat sie sich zu einer leistungsstarken Hochschule entwickelt. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet mit seinen gemütlichen Cafés und Kneipen Treffpunkte für jeden Geschmack.
