Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
319000 €319.000 €
1.876 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 411 m² Grundstück
Tolle Kapitalanlage in Kürten City.
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/tolle-kapitalanlage-in-kuerten-city-166072/?utm_source=portale
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Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 849,10 Euro. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 28 Jahre.
Merkmale
411 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.876,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.010,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Gemeindegebiet Kürten im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist damit dem Bergischen Land im östlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in das örtliche Siedlungsgefüge eingebunden und liegt in einem Bereich, in dem kommunale Einrichtungen und alltagsbezogene Angebote im näheren Umfeld vorhanden sind.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Landesstraßen; darüber hinaus ist die Region über die Bundesstraße B 506 an das weitere Umland angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld erschlossen.
Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung sowie Angebote für den täglichen Bedarf. Ergänzend sind gastronomische Angebote, Grünflächen sowie medizinische Grundversorgung im näheren Umfeld vorhanden. Für Elektromobilität stehen Lademöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung; zudem ist eine Ladestation an einer Kreissparkasse Köln ausgewiesen.
Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Eindruck, der von einer alltagspraktischen Nutzung und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre geprägt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/tolle-kapitalanlage-in-kuerten-city-166072/
Stichworte
Wohnfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
