Einfamilienhaus zum Kauf 167.000 € 4 Zimmer 110 m² 4.328 m² Grundstück Lübesse Lübesse / Sülte 19077

Einfamilienhaus zum Kauf
167000 €
1.452 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 4.328 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Garten in Sülte

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit einer angenehmen Wohnstruktur und einem großzügigen Grundstück. Nur wenige Minuten von Schwerin entfernt gelegen, bietet die Immobilie auf rund 110 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die ihren nächsten Lebensabschnitt ruhig und naturnah gestalten möchten.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, sodass ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice vorhanden ist. D...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

4.328 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten

- massive Bauweise, Mauerwerk besteht aus selbst gebrannten Ziegel mit Fassadenplatten gedämmt und Klinkerplatten, Ausbau des ehemaligen Stalles in den 70er Jahren (Wohnzimmer, Bad, Veranda und Waschküche) ein Teil des Haus ist unterkellert, Kappengewölbedecken und beherbergt die Ölheizung und die Öltanks
- Nebengebäude: eine Doppelgarage , Schuppen, Hundezwinger und Container auf Stelzen , 1 Garage
- Dach: Dach im Jahr 2014 neu eingedeckt, dunkle Dachpfanne, Dampfsperrfolie
- Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster , PVC weiß, ein Teil im Jahr 99 und den restlichen Fenster 2000 ausgetauscht
- Fassade: rote Klinkerplatten mit Dämmmatten
- Elektroinstallation: alt, alter Verteilerkasten, Modernisierungsbedarf
- Heizung: Ölheizung ( Niedertemperaturkessel, Firma Buderus) 2009 erneuert mit Warmwasseraufbereitung , öffentliche Gasleitung liegt in der Straße an
- Besonderheiten: sehr gepflegtes Haus und Grundstück, Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Wasser zentral, Abwasser zentral, DSL-Anschluss

Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware

Aufteilung Wohnfläche
- Eingangsbereich über Veranda oder Hofseite Küche möglich
- eine Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, ein Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer mit vorgelagerten Zimmer, ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer ) plus angrenzender Abstellkammer
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss von außen begehbar
- Dachgeschoss -Ausbaureserve

Außenbereich
- Doppelgarage - 1 Garage plus Werkstatt
- Schuppen plus Hundezwinger
- 2 Garagen plus Container auf Stelzen (Werkstatt)
- Gartenbereich separat eingezäunt
- überdachte Terrasse als Sitzbereich
- gesamtes Grundstück ist eingefriedet
- gepflegtes Grundstück mit Rasen, Bäumen und Büschen

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

167000 €

1.452,17 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische TeilungDie Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

186.322 €1

Kaufpreis

167.000 €

Kaufnebenkosten

19.322 €

Notarkosten (1,5%)

2.505 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.020 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

835 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lübesse, Lübesse / Sülte (19077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Dorf Lübesse/Sülte liegt mittig zwischen Schwerin (ca. 13 km) und Ludwigslust (ca. 16 km) am Rande der Griesen Gegend. Die Gemeinde zählt rund 720-730 Einwohner und besticht durch ihr feld- und waldreiches Umland mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Dörfer um Lübesse zählen durch ihre Nähe zur Natur sowie die günstige Lage zwischen Ludwigslust und Schwerin zu den gesuchten Wohngebieten der Region. Beide Städte - mit ihren jeweiligen Schlössern, Bahnhöfen und zahlreichen Attraktionen - sind mit dem Fahrrad, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Lage ist ideal für Familien: Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ein Schulbus nach Ludwigslust ist vorhanden. Ludwigslust und Schwerin bieten eine sehr gute Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, ein modernes Krankenhaus, Sportvereine bis hin zu Boutiquen, Shops, Cafés und Restaurants.
Die Gemeinde liegt an der Landesstraße 72 (L72, ehemals Bundesstraße 106). Der nächste Autobahnanschluss zur A24 befindet sich in Wöbbelin, ca. 7 Kilometer entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Rastow und Sülstorf (je ca. 6 km), sowie in Ludwigslust mit direkten Fernverbindungen. Hamburg ist ca. 110 km und Berlin ca. 180 km entfernt - beide Metropolen sind über die A24 bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26PJT57244GP

Referenznummer: 1196