Wohnung zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

13.222 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  frei ab sofort

---

Heiligendamm, Seebad Heiligendamm (18209)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In privilegierter Lage von Heiligendamm, nur etwa 50 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz im renommierten Linden-Palais als stilvoller Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2014 errichtete und 2016 fertiggestellte Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine exklusive Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Auf rund 90 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, geprägt von Großzügigkeit, Licht und Eleganz. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen durchfluten die Wohnung zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Residenz und verbindet stilvolles Interieur im eleganten New-England-Stil mit einer behaglichen Atmosphäre. Ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik zieht sich durch alle Wohnräume und wird von einer durchgängigen Fußbodenheizung ergänzt, die für angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnbereich sowie vom angrenzenden Schlafzimmer aus betreten Sie die nach Norden ausgerichtete Dachterrasse mit beeindruckendem Meerblick, auf der sich die Weite der Ostsee genießen lässt. Selbst aus der Küche eröffnet sich beim Kochen ein Blick auf das Meer. Die zweite Dachterrasse mit Ost-West-Ausrichtung ist über das kleinere Schlafzimmer zugänglich und bietet einen geschützten Blick ins Grün. Umgeben von Bäumen entsteht hier ein besonders privater Rückzugsort. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und überzeugt mit moderner Ausstattung. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit Doppelbetten und großzügigen Kleiderschränken ausgestattet und bieten angenehme Rückzugsorte. Elektrische Rollläden in allen Räumen ermöglichen bei Bedarf eine vollständige Verdunkelung. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche, geflieste Dusche und hochwertige Ausstattung. Ein Dachfenster sorgt zusätzlich für freundliches Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird über Fernwärme versorgt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit einer 11 kw Wallbox ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein besonderer Vorteil, da Parkplätze in Heiligendamm nur eingeschränkt verfügbar sind. Fahrräder finden im separaten Abstellraum Platz, Waschmaschinen und Trockner stehen im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Diese Immobilie ist weit mehr als eine Ferienwohnung. Sie ist ein stilvoller Rückzugsort am Meer und zugleich eine wertbeständige Investition in einer der exklusivsten Lagen der Ostseeküste.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen