Ideal für Handwerk & Service: Werkstatt mit Büro, Sanitär und integrierter Doppelgarage
Maximale Flexibilität für Handwerk und Gewerbe: Dank der internen Verbindung zwischen Werkstatt, Büro und der großen Doppelgarage nutzen Sie die gesamte Fläche hocheffizient.
Die Garage eignet sich ideal als erweitertes Lager, Maschinenraum oder sicherer Abstellort für Ihre Firmenfahrzeuge.
Der direkt davor liegende Stellplatz-Bereich bietet optimalen Platz für Kundenempfang oder das schnelle Parken im Arbeitsalltag.
Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 70,1 qm (zuzüglich ca. 40 qm Garagenflächen) - also zusammen rund 110 qm.
Dem beigefügten Lageplan können Sie den Grundriss der Gewerbe-Einheit entnehmen - diese besteht lt. Teilungsplan aus der Nr. 4 sowie den beiden Stellplätzen (Doppelgarage) Nr. SN 111 und SN 112.
Es stehen sanitäre Anlagen wie WC, Waschbecken usw. zur Verfügung. Die Versorgung mit Strom, Heizung, Wasser usw. besteht über das nebenstehende Hauptgebäude.
Auch eine Umnutzung in Wohnraum wäre vom Grundsatz her möglich bzw. denkbar.
Der Garten hinter dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Waschraum mit modernen Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung, Unterstell-Möglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
134.641 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
4.641 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsberger Straße 2, Neuendettelsau (91564)
NEUENDETTELSAU liegt im Herzen Mittelfrankens, etwa 18 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Ansbach entfernt.
Neuendettelsau ist Hochschulstandort und attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen: Großraum Nürnberg 35 km Kreisstadt Ansbach 18 km Fränkisches Seenland 25 km
Größter Arbeitgeber am Ort ist die evangelische Kirche. Im Diakonie- und Missionswerk stehen mehr als 1.700 Arbeitsplätze zur Verfügung. Aber auch Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe verfügen über ein reichhaltiges und differenziertes Angebot an Arbeitsplätzen.
Neuendettelsau in Zahlen: Regierungsbezirk: Mittelfranken Landkreis: Ansbach Postleitzahl: 91564 Einwohner: ca. 7.895 (Stand: 30.06.2019)
