Das angebotene Haus wurde 1997 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung (2023). Das Haus verfügt über drei Wohnungen, eine 3-Zi-Whg. im EG mit ca. 95 m², eine 4-Zi-Mais.-Whg. im OG/DG mit ca. 110,9 m² sowie eine 2-Zi-Whg. im UG mit ca, 51,6 m². Den beiden großen Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet.
Zur Giebelseite gibt es einen großen Balkon, zur Gebäuderückeite eine großzügige Terrasse mit angrenzenden Garten. Neben dem Haus sind 2 PKW-Abstellplätze.
Die beiden großen Wohnungen sind derzeit vermietet. Die EG-Wohnung seit 2 Jahren, die OG-Wohnung seit 12 Jahren). Die UG-Wohnung wird in Kürze vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. 34.536,- €.
Merkmale
vermietet
659 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Die Wohnungen sind mit Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. In den Dachschrägen und teilweise an den Decken sind Nut-und-Feder Holzverkleidungen. Die Tageslichtbäder sind hell gefliest, zusätzlich gibt es Gäste-WC und Abstellräume in den großen Wohnungen. Details siehe Grundrisse und Bilder
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
3.682,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.049.309 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
100.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gottenheim (79288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Gottenheim. Naturnah und familienfreundliche Idylle, aber doch verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an Autobahn oder S-Bahn-Anschluss. Freiburg i. Breisgau ist nur ca. 15 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte füllen Sie den Kontakt vollständig aus und schauen Sie sich vorab die Lage an. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
