ca. 624 m² Wohnfläche auf einem ca. 15.495 m² großen Traum-Anwesen
Auf dem ca. 15.495 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1865 ein prachtvolles, zweigeschossiges, teilunterkellertes Gutshaus mit angrenzenden Nebengebäuden errichtet. Das Gutshaus wurde im Jahr 2023 umfangreich kernsaniert, modernisiert und mit einer modernen Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gutshaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 624 m² sowie ca. 84 m² Nutzfläche im Untergeschoss, die zuletzt als Weinkeller genutzt wurde. Die unbebauten Grundstücksflächen wurden parkähnlich mit offenem Baumbestand angelegt, sodass großes Entwicklungspotential für Pferdeliebhaber besteht. Das zum Verkauf anstehende Anwesen gestaltet sich wie folgt:
ca. 15.495 m² Grundstücksfläche ca. 624 m² Wohnfläche im Erd- sowie Obergeschoss ca. 84 m² Nutzfläche im Kellergeschoss - Wohnflächen verteilen sich auf zwei Wohnbereiche sowie eine Gästewohnung - ideal als Mehrgenerationenhaus - Kellergeschoss zuletzt als Weinkeller genutzt - im Jahr 2023 kernsaniert/modernisiert - gehobene, exklusive Ausstattung - aufgeständerte Terrasse im Erdgeschoss vorhanden - Zentralheizung (Luftwärmepumpe sowie elektrischer Durchlauferhitzer als Notaggregat) Wärmeabgabe über Fußbodenheizung - Wasserenthärtungsanlage - Optionen zur Nachrüstung von Kaminöfen und Sauna
Im direkt an das Gutshaus angrenzenden Fachwerkgebäude befindet sich der Heizungsraum für das Gutshaus. Die übrigen Nebengelasse sind als abgängig zu bewerten.
Es besteht die Möglichkeit, das Gutshaus in Verbindung mit dem in der Chausseestraße gegenüber gelegenen Gewerbeareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 19.272 m² mit aufstehenden Hallenflächen zu erwerben. Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gerne an!
Merkmale
Bezug: Verfügbarkeit nach Absprache.
15.495 m² Grundstück
Garten
ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,13% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer zzgl. MwSt.
Lage
Neuendorf, Gützkow (17506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der zum Verkauf anstehende Gewerbehof befindet sich in der Kleinstadt Gützkow im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Das Objekt liegt am westlichen Rand des historischen Ortskerns, eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung. Die anliegende Straße fungiert als eine der Hauptverbindungsstraßen durch den Ort und stellt eine direkte Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die nahegelegene Stadt Greifswald dar, die ca. 15 km nordöstlich liegt. Über die nahegelegene B111 sowie in dessen Verlauf die A20 ist der Standort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und kleineren Waldstücken, was dem Standort einen abgeschiedenen und idyllischen Charakter verleiht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.
Übergabe nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 3,13% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 708,00 m², Gemeindecode: 10813059028
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
