Wohnung zur Miete

1.200 €

4,5 Zimmer  •  124 m²  •  Geschoss 3/4  •  frei ab 01.07.2026

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Münsterschwarzach, (97359)

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Moderne, helle Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss mit zwei Balkonen und Einbauküche in Stadtschwarzach ab 01.07.2026 langfristig zu vermieten. Eckdaten/Ausstattung: - Wohnfläche: 124 m² - Zimmer: 4 (zzgl. offener Wohnküche, Bad mit Dusche/Badewanne, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss) - 2021/2022 renoviert inkl. neuer Böden) - Gas-Zentralheizung - großer Kellerraum in der Miete enthalten - moderne Einbauküche - Teilmöblierung im Bad und Wohnzimmer (evtl. nach Absprache erweiterbar) - zwei Balkone - hochwertige Fliegengitter-Türen an den Balkontüren - Klimaanlage - Energieausweis vorhanden - alle Fenster sind mit einem Außenrollo ausgestattet - Glasfaseranschluss Strom kann mit einer separaten Vereinbarung über eine Photovoltaikanlage bezogen werden. Kosten: Kaltmiete: 1.150,00 Euro Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser: 250,00 Euro (jährliche Abrechnung) Teilmöblierungszuschlag: 50,00 Euro mtl. Gesamtmiete: 1.400 Euro Kaution: 3.000,00 Euro Energieausweis vorhanden. Hinweis zu den Fotos: Die Wohnung wird durch uns noch neu hergerichtet. Unter Absprache mit dem zukünftigen Mieter ist dies gerne auch nach persönlichem Wunsch möglich. Hinweis zur Vermietung: Gerne möchten wir an Interessenten mit gesicherter Bonität (Schufa-Auskunft) sowie einem festen, regelmäßigen Einkommen aus Erwerbstätigkeit oder Rente vermieten. Wir bitten dies entsprechend zu berücksichtigen. Haustiere sind leider nicht gewünscht. In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Die Region Schwarzach am Main: - sehr gute Infrastruktur (Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, etc. sind größtenteils fußläufig zu erreichen) - perfekte Verkehrsanbindung nach Würzburg, Schweinfurt und Kitzingen sowie eine direkte Autobahnanbindung Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht!