Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

249900 €249.900 €

2.478 €/m²

5 Zimmer  •  100,9 m²  •  588 m² Grundstück

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Walsburg, Eßbach (07924)

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Dieses im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus vereint modernes, ebenerdiges Wohnen mit einer Lage, die heute nur noch selten zu finden ist: ruhig, naturnah und nur wenige Schritte von der Saale entfernt. Ein Zuhause für alle, die dem Alltag entfliehen und die Nähe zur Natur jeden Tag genießen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung auf einer Ebene - ganz ohne Treppen. Das macht das Haus nicht nur besonders angenehm im Alltag, sondern auch zukunftssicher und vielseitig nutzbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit weitem Blick ins Grüne. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die separate Küche schließt sich praktisch an den Wohnbereich an und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für verschiedene Bedürfnisse. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das funktionale Raumkonzept sinnvoll ab.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Während die sonnige Westterrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit freiem Blick in die Natur begeistert, bietet die überdachte Terrasse auf der Südseite auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien.

Das ca. 588 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die die Natur genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenarbeit investieren zu müssen. Ein Carport sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am Haus.

Die Lage spricht für sich: Nur wenige Meter trennen Sie von der Saale, umgeben von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen gut ausgebauten Wanderwegen. Hier finden Sie Ruhe, Erholung und Natur direkt vor der Haustür - ein echtes Refugium fernab von Hektik und Lärm.

Fazit:
Ein gepflegtes, ebenerdiges Zuhause in traumhaft ruhiger Lage - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder alle, die sich den Wunsch vom Leben im Grünen erfüllen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

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