Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Dingolfing
Dieses großzügige und hervorragend gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet auf einem ca. 800 qm großen, größtenteils uneinsehbaren Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails. Die ruhige Anliegerstraße und die hellen, weitläufigen Räume machen das Objekt zu einem echten Wohlfühlort.
Wohnflächen & Aufteilung
2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 qm
EG-Wohnung mit großem Wintergarten und wassergeführtem Kachelofen
OG-Wohnung mit beeindruckender Galerie, drei Balkonen und zusätzlichem Kachelofen
Beide Wohnungen mit Einbauküchen und Echtholzparkett
Ausstattung & Highlights
Energie & Technik
Neue dreifach verglaste Fenster
Gasheizung (2022)
Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp
Warmwasser-Solaranlage mit 2000 l Pufferspeicher
Balkonkraftwerk für die Teichpumpe
11 kW Wallbox für E-Mobilität
Wohnen & Wohlfühlen
Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
Fußbodenheizung im Bad und im Wintergarten
Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
Gästetoiletten
Zwei Kachelöfen (EG wassergeführt, OG klassisch)
Wellnessraum im Keller mit
Wärmekabine
Whirlpool mit Dampfdusche
Außenbereich
Überdachter Koiteich
Freisitz mit Outdoorküche
Überdachte Sonnenterrasse
Großes Blockbohlen-Gartenhaus
Geräteschuppen mit überdachtem Brennholzlager
Doppelgarage, Fahrradstellplatz und 4 weitere Außenstellplätze
Besonderheiten auf einen Blick
Energie:
PV 10 kWp, Solarthermie, Gasheizung 2022, Wallbox
Komfort:
Wintergarten, Galerie, Wellnessraum, Kachelöfen
Außenbereich:
Koiteich, Outdoorküche, Gartenhaus, Terrassen
Parken:
Doppelgarage + 3 Stellplätze
Wohnqualität:
Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung
Fazit:
Ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit enormem Wohnkomfort, moderner Energieausstattung und vielen liebevollen Details. Perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder als attraktive
Kapitalanlage. Einziehen und wohlfühlen - hier ist alles bereits vorbereitet.
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in einer der ruhigsten Wohnlagen Dingolfings präsentiert sich als ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente legen. Auf einem ca. 800 m² großen, weitgehend uneinsehbaren Grundstück vereint die Immobilie zeitlose Architektur mit moderner Energietechnik und exklusiven Wohlfühlbereichen.
Zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m², lichtdurchflutete Räume, ein eleganter Wintergarten, eine offene Galerie sowie drei Balkone schaffen ein Wohngefühl, das durch Echtholzparkett, Einbauküchen und zwei Kachelöfen zusätzlich veredelt wird.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem überdachten Koiteich, einem stilvollen Freisitz mit Outdoorküche sowie einer geschützten Sonnenterrasse. Ein großzügiges Gartenhaus und ein separater Geräteschuppen ergänzen das Ensemble harmonisch. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Spa-Bereich mit Whirlpool, Dampfdusche und Wärmekabine - ein privater Rückzugsort für Ruhe und Regeneration.
Moderne Energietechnik wie Photovoltaikanlage, Solarthermie, neue dreifach verglaste Fenster und eine Wallbox unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Die ruhige Anliegerstraße und die Nähe zu Dingolfings Infrastruktur runden dieses seltene Angebot ab.
Ein außergewöhnliches Objekt für Käufer, die ein stilvolles, hochwertiges und zugleich nachhaltiges Zuhause suchen
