Wohnung zum Kauf - Erstbezug92000 €92.000 €1.986 €/m²2 Zimmer • 46,3 m² • frei ab 01.01.2027
92000 €92.000 €
1.986 €/m²
2 Zimmer • 46,3 m² • frei ab 01.01.2027
Wohnen zwischen Natur, Donau und Metropole
Nur 35 km von Belgrad entfernt entsteht mit Garden Residence II eine moderne Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung - ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit in Serbien.
Der Wohnkomplex besteht aus drei modern gestalteten Gebäuden, die durch einen großzügig angelegten Park miteinander verbunden sind. Diese grüne Oase bildet das Herzstück der gesamten Anlage und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur, Ruhe und urbanem Komfort.
Dank der hervorragenden Lage genießen Sie die Nähe zur Metropole Belgrad und gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines naturnahen Wohnumfeldes. Garden Residence II ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und modernes Wohnen legen.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - darunter Geschäfte, Apotheken, Schönheitssalons und weitere Serviceeinrichtungen.
In den drei Gebäuden stehen unterschiedliche Wohnungstypen zur Verfügung, die individuell auf verschiedene Bedürfnisse und Lebenssituationen abgestimmt sind. Ob 1-Zimmer-, 2-Zimmer-, 3-Zimmer- oder 4-Zimmer-Wohnung - hier finden Sie die passende Lösung für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage. Alle Wohnungen überzeugen durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle und moderne Wohnbereiche.
Die hier vorgestellte Beispielwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 46,33 m² und bietet einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Diele.
Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenparkplätze können separat erworben werden und stehen ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung.
Attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit und solider Renditeperspektive.
Gute Vermietbarkeit aufgrund moderner Ausstattung und attraktiver Wohnungsgrößen.
Erwartete Kaltmiete für eine ca. 46 m² Wohnung: ca. 440 € pro Monat
Erwartete Bruttorendite: ca. 5,7 % p.a.
Der Wohnkomplex besteht aus drei modern gestalteten Gebäuden, die durch einen großzügig angelegten Park miteinander verbunden sind. Diese grüne Oase bildet das Herzstück der gesamten Anlage und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur, Ruhe und urbanem Komfort.
Dank der hervorragenden Lage genießen Sie die Nähe zur Metropole Belgrad und gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines naturnahen Wohnumfeldes. Garden Residence II ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und modernes Wohnen legen.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - darunter Geschäfte, Apotheken, Schönheitssalons und weitere Serviceeinrichtungen.
In den drei Gebäuden stehen unterschiedliche Wohnungstypen zur Verfügung, die individuell auf verschiedene Bedürfnisse und Lebenssituationen abgestimmt sind. Ob 1-Zimmer-, 2-Zimmer-, 3-Zimmer- oder 4-Zimmer-Wohnung - hier finden Sie die passende Lösung für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage. Alle Wohnungen überzeugen durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle und moderne Wohnbereiche.
Die hier vorgestellte Beispielwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 46,33 m² und bietet einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Diele.
Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenparkplätze können separat erworben werden und stehen ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung.
Attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit und solider Renditeperspektive.
Gute Vermietbarkeit aufgrund moderner Ausstattung und attraktiver Wohnungsgrößen.
Erwartete Kaltmiete für eine ca. 46 m² Wohnung: ca. 440 € pro Monat
Erwartete Bruttorendite: ca. 5,7 % p.a.
Merkmale
- frei ab 01.01.2027
- als Ferienimmobilie geeignet
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Bad mit Dusche
- Bodenbelag: Fliesen
- Balkon
- Garten
Moderne Wohnanlage bestehend aus drei Wohnkomplexen
Fünf unterschiedliche Wohnungstypen
Von praktischer 1-Zimmer-Wohnung bis zur exklusiven Premium-4-Zimmer-Wohnung
Wohnflächen ca. 41 m² bis 138 m²
Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
Heizen und Kühlen über ein modernes Boden- und Wandsystem
Energieeffiziente Wärmepumpentechnik
Anthrazitfarbene Fensterprofile sowohl innen als auch außen
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
Exklusive italienische Keramikfliesen
Moderne, schlanke Heizkörper
Elektrische Aluminium-Rollläden
Integrierte Fensterläden
Hochwertige Sicherheitseingangstür
Ganzflügelige Innentüren
Videoüberwachung der Anlage
Stellplatzkosten (optional):
Tiefgaragenstellplatz: 12.000 €
Außenstellplatz: 4.200 €
Kaufnebenkosten:
Mehrwertsteuer: 10 % auf Neubauten in Serbien ist im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich anfallend:
Vorvertrag beim Notar
Beurkundung beim Notar
Kataster/Grundbucheintragung
Optional Anwaltskosten für rechtliche Vertretung
Geschätzte Kosten (ohne Gewähr): ca. 1.000 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.
Zahlungsmodalitäten:
50% des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrages
Danach zwei weitere Raten: 30% und 20%, jeweils nach Erreichen der vertraglich festgelegten Bauabschnitte.
Fünf unterschiedliche Wohnungstypen
Von praktischer 1-Zimmer-Wohnung bis zur exklusiven Premium-4-Zimmer-Wohnung
Wohnflächen ca. 41 m² bis 138 m²
Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
Heizen und Kühlen über ein modernes Boden- und Wandsystem
Energieeffiziente Wärmepumpentechnik
Anthrazitfarbene Fensterprofile sowohl innen als auch außen
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
Exklusive italienische Keramikfliesen
Moderne, schlanke Heizkörper
Elektrische Aluminium-Rollläden
Integrierte Fensterläden
Hochwertige Sicherheitseingangstür
Ganzflügelige Innentüren
Videoüberwachung der Anlage
Stellplatzkosten (optional):
Tiefgaragenstellplatz: 12.000 €
Außenstellplatz: 4.200 €
Kaufnebenkosten:
Mehrwertsteuer: 10 % auf Neubauten in Serbien ist im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich anfallend:
Vorvertrag beim Notar
Beurkundung beim Notar
Kataster/Grundbucheintragung
Optional Anwaltskosten für rechtliche Vertretung
Geschätzte Kosten (ohne Gewähr): ca. 1.000 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.
Zahlungsmodalitäten:
50% des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrages
Danach zwei weitere Raten: 30% und 20%, jeweils nach Erreichen der vertraglich festgelegten Bauabschnitte.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
92000 €92.000 €
1.985,75 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Lage
Novi Banovci
Die Karte ist nicht verfügbar.
Wohnanlage Novi Banovci - Wohnen zwischen Natur, Donau und Metropole
Die moderne Wohnanlage befindet sich in Novi Banovci, im beliebten Vikend Naselje. Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Nur wenige Minuten von der Donau entfernt gelegen, genießen die Bewohner eine ruhige und grüne Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die Autobahn E-75 in kürzester Zeit, wodurch eine ausgezeichnete Verbindung nach Belgrad, Novi Sad und zum internationalen Flughafen Nikola Tesla gewährleistet ist.
Novi Banovci zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum Belgrad und überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum zukünftigen EXPO-2027-Gelände in Surcin, einem der bedeutendsten Entwicklungsprojekte Südosteuropas. Die Wohnanlage in Novi Banovci befindet sich nur etwa 25-35 km vom zukünftigen Messe- und Veranstaltungszentrum entfernt und ist über die Autobahn E-75 in rund 30 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar.
Mit der internationalen EXPO 2027 entstehen in der Region umfangreiche Infrastrukturmaßnahmen, neue Verkehrsverbindungen, moderne Geschäfts- und Freizeitstandorte sowie zahlreiche Investitionen in die wirtschaftliche Entwicklung des Großraums Belgrad. Dadurch gewinnt die Lage von Novi Banovci zusätzlich an Attraktivität und bietet langfristig hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung und Kapitalanlagen.
Novi Banovci vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnstandorts im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten Infrastruktur und einer zukunftsorientierten Lage in einer der wachstumsstärksten Regionen Serbiens.
Die moderne Wohnanlage befindet sich in Novi Banovci, im beliebten Vikend Naselje. Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Nur wenige Minuten von der Donau entfernt gelegen, genießen die Bewohner eine ruhige und grüne Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die Autobahn E-75 in kürzester Zeit, wodurch eine ausgezeichnete Verbindung nach Belgrad, Novi Sad und zum internationalen Flughafen Nikola Tesla gewährleistet ist.
Novi Banovci zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum Belgrad und überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum zukünftigen EXPO-2027-Gelände in Surcin, einem der bedeutendsten Entwicklungsprojekte Südosteuropas. Die Wohnanlage in Novi Banovci befindet sich nur etwa 25-35 km vom zukünftigen Messe- und Veranstaltungszentrum entfernt und ist über die Autobahn E-75 in rund 30 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar.
Mit der internationalen EXPO 2027 entstehen in der Region umfangreiche Infrastrukturmaßnahmen, neue Verkehrsverbindungen, moderne Geschäfts- und Freizeitstandorte sowie zahlreiche Investitionen in die wirtschaftliche Entwicklung des Großraums Belgrad. Dadurch gewinnt die Lage von Novi Banovci zusätzlich an Attraktivität und bietet langfristig hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung und Kapitalanlagen.
Novi Banovci vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnstandorts im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten Infrastruktur und einer zukunftsorientierten Lage in einer der wachstumsstärksten Regionen Serbiens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verschaffen Sie sich schon heute einen umfassenden Eindruck von Architektur, Layout und Ambiente - und sehen Sie, welches Zuhause am besten zu Ihnen passt.
Nutzen Sie die Möglichkeit um sich inspirieren zu lassen, Details zu vergleichen und eine Gefühl dafür zu bekommen, wie sich Ihr künftiges Wohnen gestalten wird.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr Interesse und die Möglichkeit, Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch individuell zu begleiten.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro.
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Grundstücksfläche: 18.700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,68 m², Bundesland: Vojvodina
Nutzen Sie die Möglichkeit um sich inspirieren zu lassen, Details zu vergleichen und eine Gefühl dafür zu bekommen, wie sich Ihr künftiges Wohnen gestalten wird.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr Interesse und die Möglichkeit, Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch individuell zu begleiten.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro.
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Tanja Perencevic
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Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Grundstücksfläche: 18.700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,68 m², Bundesland: Vojvodina
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Tanja PerencevicDein Kontakt
Online-ID: 26PLH8Q52IIN
Referenznummer: FALC-TP-85710
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