Renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich umfassend renoviert. Sie umfasst insgesamt 4 Zimmer, die ursprünglich für eine Wohngemeinschaft konzipiert wurden. Eines der Zimmer ist derzeit an einen Mieter vergeben, dessen Vertrag bis zum 01.03.2027 befristet ist.
Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und entspricht modernen Standards. Es ist mit Tageslicht ausgestattet, und alle erforderlichen Zuleitungen wurden erneuert. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC. Die Fenster der Wohnung wurden größtenteils im Jahr 2005 erneuert.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der als zusätzlicher Freiraum genutzt werden kann. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Gebäude stehen außerdem gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung, die als Wäsche- und Fahrradkellerkeller genutzt werden können.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz, der den Bewohnern eine komfortable Möglichkeit bietet, ihr Fahrzeug direkt auf dem Grundstück abzustellen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung besonders für eine Nutzung als Wohngemeinschaft, bietet aber auch Potenzial für eine andere Wohnform.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
4.619,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung besticht durch eine erstklassige Lage im gefragten Stadtteil Mauritz-Ost. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und viel Grün aus, mit einem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die Wolbecker Straße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung gelangen Sie mit dem Rad oder dem Bus in rund 10 Minuten ins Stadtzentrum, während die nahegelegene B51 eine schnelle überregionale Anbindung mit dem Pkw garantiert. Eine ideale Adresse für alle, die urbanes Leben mit ruhigem, naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten Sie uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung.
Ihre Ansprechpartnerin: Denise Kozlowski
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
