Laden / Atelier für kreative Berufe im künstlerischem Innenhof
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im linken Innenhof des anspruchsvoll und künstlerisch gestalteten Hofgartenkarrees. Nach wenigen Stufen eröffnet sich hinter dem schön gestalteten Eingangsbereich der gut geschnittene Laden. Ein größerer Nebenraum sowie eine Sanitäreinheit sind vorhanden. Historische Holzbalken udn ein gepflegter Fliesenboden runden das Angebot an. Konzeptionell sind sowohl Einzelhändler, Künstler als auch Dienstleister eine aus Eigentümersicht geeignete Zielgruppe. Nachbarmieter sind eine Kunstgalerie, der Friseur Udo Walz und eine Hundefriseur.
Das Objekt ist Teil eines hochwertigen Entwicklungsprojekts: Derzeit wird das historische Gebäudeensemble des ehemaligen Hotel Voltaire umfassend saniert und zu einem modernen Boutiquehotel der internationalen Marke Tribute Portfolio by Marriott International umgebaut. Betreiber des Hauses ist die The Chocolate on the Pillow Group.
Durch die Einbindung in dieses anspruchsvolle Hotelkonzept profitieren die Gewerbeflächen künftig von einer hohen Frequenz internationaler Gäste sowie einer attraktiven, aufgewerteten Umgebung in bester Innenstadtlage von Potsdam.
Die Nettokaltmiete von € 795,00 versteht sich zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen von ca. € 160,00 inkl. der Verwaltungskosten sowie zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
955 €
Nettomiete
795 €
Nebenkosten
160 €
Provision für Mieter
laut Info Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Gewerbeflächen befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage in der Friedrich-Ebert-Straße 88, im historischen Holländischen Viertel von Potsdam. Das Viertel zählt zu den beliebtesten und architektonisch reizvollsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und ist ein zentraler Magnet für Tourismus, Kultur und gehobene Gastronomie. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von restaurierten Barockbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und Galerien.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Luisenplatz, dem Brandenburger Tor (Potsdam) und dem Schloss Sanssouci entfernt. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür, der Hauptbahnhof Potsdam ist in rund zehn Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Ladenfläche: 45,00 m²
