Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1918 und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem über ein wunderschönes Stiegenhaus oder mit dem Lift erreichbar.
Dank der west- und ostseitigen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit einmaligem Ausblick, gemütlichem Essbereich sowie einer komplett ausgestatteten Küche inklusive aller notwendigen E-Geräte. Eine einladende Couch sorgt für entspannte Wohnatmosphäre.
Das ostseitige Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar. Ein kleiner französischer Balkon rundet dieses charmante Angebot ab.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rolos und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist ab sofort verfügbar. Ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
Hinweis: Teilweise wurden Bilder mittels KI visualisiert.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr1918
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Donaukanal und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege entlang des Wassers laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U4 ist in wenigen Minuten erreichbar, zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Die Wiener Innenstadt, der beliebte Karmelitermarkt sowie der Augarten können bequem fußläufig oder in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls rasch erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Singles oder Paare. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Donaukanal macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnstandort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 8 Etagen
