Fit für die Zukunft! Jetzt gut vermietete Kapitalanlage erwerben.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Kleinglattbach stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Durch den durchdachten Grundriss wird der vorhandene Wohnraum optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich im Eingangsbereich eine praktische Küchenzeile, die platzsparend integriert ist. Der anschließende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Der Schlafbereich wurde clever mit einem Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt und schafft so eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.
Das Duschbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot.
Fazit Eine solide Kapitalanlage in gepflegtem Zustand mit praktischer Raumaufteilung und attraktiven Zusatzmerkmalen wie Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Stellplatz
- Einbauküche, gehört dem Mieter - Duschbad mit Waschtisch und Toilette und WM-Anschluss - Laminat.- und Fliesenböden - Balkon - Kellerraum - Fahrradraum - Hausmeisterservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
147000 €147.000 €
3.532,80 €/m²
Provision für Käufer
4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.538 €1
Kaufpreis
147.000 €
Kaufnebenkosten
15.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.205 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinglattbach, Vaihingen an der Enz / Kleinglattbach (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Mit den Stadtteilen haben hier ca. 30000 Menschen ihr Zuhause.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Kleinglattbach. Dieser Stadtteil hat ca. 4600 Einwohner. Alle Waren des tägl. Bedarfs können in fußläufiger Entfernung gekauft werden. Bahnhof, Real,- Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.
In der Freizeit gibt es die Möglichkeit am regen Vereinsleben im Ort teilzunehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- die Wohnung ist zurzeit für 530.-€ kalt vermietet - NK sind mit 90.-€ angesetzt - das Mietverhältnis besteht seit 2023
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
