Wohnung zum Kauf
295000 €
5.675 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 2. Geschoss

Beste Lage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Sonthofen

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit Aufzug erreichbar. Sie ist großzügig geschnitten mit offener Küche und macht durch Fenster über das Eck im Wohnraum einen hellen, lichtdurchfluteten Eindruck. Von hier aus erreicht man den Westbalkon mit reizvollem Blick von den Oberstdorfer Bergen über die Hörnergruppe. Dem Schlafraum ist ebenfalls ein Balkon mit Blick zum Mittag vorgelagert. Praktisch, zum Beispiel als zusätzlicher Stauraum, ist der Windfang vor der Diele. Hervorzuheben ist die überdurchschnittlich gute Ausstattung mit hochwertigen Massivholzdielen in den Wohn-/Schlafräumen und der Diele.

Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Anmerkung: Im Kaufpreis von 295.000,- € ist der Tiefgaragen-Stellplatz und das Küchenmobiliar enthalten. Raumaufteilung Wohnraum (mit integriertem Küchenbereich): 24,72 m²; Schlafzimmer: 11,74 m²; Diele: 2,66 m²; Windfang: 4,49 m²; Dusche/WC: 4,68 m²; Westbalkon (3,96 m², zur Hälfte gerechnet): 1,98 m²; Nordbalkon (3,42 m², zur Hälfte gerechnet): 1,71 m²

Merkmale

Bezug: kurzfristig
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

5.675,26 €/m²

Hausgeld

226 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

318.246 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

23.246 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.021 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonthofen (87527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Süden von Sonthofen wurde 1994/95 ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in landschaftstypischer, wohngesunder Ziegelbauweise erstellt. Die südliche Stadtlage ist bei Einheimischen und Feriengästen wegen ihrer Nähe zur umgebenden Natur mit sonnigen Wiesenwegen, die von hier aus über Altstädten und Fischen bis nach Oberstdorf führen, oder den ebenen Rad- und Wanderwegen entlang der Iller (Teil des europäischen Fernwanderweges), besonders beliebt.

Das Zentrum von Sonthofen und seine attraktive Fußgängerzone, das Erlebnisbad Wonnemar sowie Tennisanlagen (Halle und Freiplätze) sind vom Haus aus in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend