Waldbrunn: Helle, moderne Single-Wohnung zum Wohlfühlen!
Auf knapp 34 m² Wohnfläche bietet diese gemütliche Wohnung modernes Wohnen - ideal für einen Single-Haushalt. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 3-Parteienhauses in einem energetisch modernisierten Gebäude. Die naturnahe, ländliche Lage überzeugt mit viel Licht und Sonne und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt (ca. 10 Autominuten).
Die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich eine Küchenzeile (die derzeit eingebaute Küche kann von der Mieterin auf Wunsch übernommen werden), ein kleiner Esstisch sowie eine gemütliche Couch harmonisch unterbringen und ein wohnliches Ambiente schaffen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Einzelbett und zusätzliche Wandregale. Von hier aus gelangen Sie direkt in das moderne Duschbad, mit bodenebener Dusche und einer ansprechenden Grundausstattung.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern und einer guten Wärmedämmung, die zu einem niedrigen Energieverbrauch beiträgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die sonnige Terrasse mit Garten können ebenfalls mitgenutzt werden.
Zum Mietangebot gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz für 15,00 € / monatlich und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
465 €
Kaltmiete
9,59 €/m²
325 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
15 €
Kaution
650 €650 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR
Lage
Oberdielbach, Waldbrunn / Oberdielbach (69429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser ruhige und naturnahe Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus Entspannung und guter Anbindung. Umgeben von idyllischer Landschaft schafft er die ideale Umgebung, um nach einem aktiven Alltag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Autominuten das lebendige Stadtleben.
Die Städte Eberbach und Mosbach sind dank gut ausgebauter Straßen schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gastronomie und Kultur.
Im Luftkurort Waldbrunn finden Sie zudem alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür - ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.
Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!
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Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet. Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich teilweise um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird unmöbliert übergeben.
Vorher-Nachher-Bilder: Bei diesen Abbildungen handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung eines möglichen Sanierungszustands. Das Bild zeigt nicht den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zur Autobahn: 36.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.10, Distanz vom Zentrum: 3.00
