In einem der eindrucksvollsten Gründerzeitensembles Berlins - dem denkmalgeschützten Haus Cumberland aus dem Jahr 1911 - erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 Quadratmeter Wohnfläche. Sie vereint auf harmonische Weise historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Qualität. Das gesamte Gebäudeensemble wurde in den Jahren 2010 bis 2012 umfassend und denkmalgerecht saniert. Dabei lag ein besonderes Augenmerk auf dem Erhalt prägender architektonischer Details der Gründerzeit, während zugleich ein moderner, hochwertiger Ausbaustandard realisiert wurde.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu einem Wintergarten. Dank der Südausrichtung präsentieren sich die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, hochwertige Eichendielen sowie großzügige, bodentiefe Fensterflächen unterstreichen das elegante Wohnambiente. Das Schlafzimmer schließt sich unmittelbar an den Küchenbereich an und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das geschmackvoll ausgestattete Vollbad überzeugt durch eine moderne Ausstattung und zeitloses Design.
Prächtige Torbögen, ein repräsentatives Entrée sowie weitläufige Innenhöfe mit Grünflächen und Wasserbrunnen verleihen der Anlage ein unverwechselbares, fast palastartiges Ambiente. Ein Concierge-Service sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
. Historisches Haus Cumberland von 1911 - eine der renommiertesten Adressen am Kurfürstendamm . 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer . Wohn- und Essbereich mit harmonischer Atmosphäre . Einbauküche mit modernen Geräten . Vollbadezimmer mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche und Badewanne . Hochwertige Armaturen der Firma Grohe . Eichenholzdielen . Fußbodenheizung . Deckenhöhe ca. 3 Meter . Bodentiefe Holzisolierglasfenster (Schallschutzverglasung) . Wintergarten mit Südausrichtung . Videogegensprechanlage . Personenaufzug . Kellerabteil . Concierge-Service . Repräsentatives Gemeinschaftseigentum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
9.998,40 €/m²
Hausgeld
382 €382 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
697.312 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
72.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin / Charlottenburg (10707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.
