Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €

3.366 €/m²

4 Zimmer  •  124,8 m²  •  EG

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Donauwörth (86609)

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Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124,76 m² befindet sich im Stadtteil Parkstadt Südhang und bietet komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung. Der Bungalow mit insgesamt zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1980 erbaut, komplett saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, welche flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer vereint alle notwendigen Funktionen. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Besonderer Wert wurde bei der Gestaltung auf Barrierefreiheit und Seniorentauglichkeit gelegt. Breite Türen und ein stufenloser Zugang ermöglichen einen komfortablen Alltag, ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, in dem ein moderner Holzofen für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer neuwertigen Einbauküche, die zeitgemäßen Komfort bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Wintergarten mit direktem Zugang in den eigenen Gartenanteil, der zu jeder Jahreszeit zusätzlich nutzbaren Wohnraum schafft. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und eröffnen einen schönen Blick ins Freie. Ergänzend dazu lädt der ca. 12 m² große Südbalkon zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach außen.

Die Lage in der Parkstadt Südhang vereint ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zum Bus: 0.35 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen