S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Maisonette zum Kauf 249.000 € 4,5 Zimmer 119 m² 3. Geschoss Gerthe Bochum 44805

Maisonette zum Kauf
249000 €
2.092 €/m²
4,5 Zimmer • 119 m² • 3. Geschoss

Einladende Maisonette (+ Apartment) im Herzen von Gerthe

- Überzeugendes Gesamtpaket:
- Maisonette zur Eigennutzung
- Wohnfläche hier ca. 90 m²
- Apartment als Kapitalanlage
- Wohnfläche hier ca. 29 m²
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug im Haus
- Maisonette mit 3,5 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Loggia mit Westausrichtung
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Apartment vermietet seit 2015
- Nettomiete Apartment: ca. 2.880 € p. a.
- Attraktive Infrastruktur

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.092,44 €/m²

Hausgeld

636 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerthe, Bochum (44805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Gerthe befindet sich im Bochumer Norden und grenzt an die Bochumer Stadtteile Bergen/Hiltrop, Harpen/Kornharpen und die anliegenden Städte Herne, Castrop-Rauxel und Dortmund an. Die Wohneinheiten befindet sich im Herzen des Stadtteilzentrum von Gerthe. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Der beliebte Ruhr Park ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Da Gerthe von Grünflächen gerahmt ist, laden zum Beispiel das Ölbachtal, der Volkspark oder auch der Revierpark Gysenberg zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Autobahnanschlüsse an die A 40 sowie die A 43 sind zügig erreicht und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung. Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen vervollständigen die attraktive Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Wohnflächen sowie die Zimmeranzahl teilen sich wie folgt auf: die bereits freigezogenen Wohneinheit in Form einer Maisonettewohnung bietet Ihnen ca. 90 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Das vermietete Apartment umfasst ca. 29 m² auf 1,5 Zimmer. Einer der zwei Tiefgaragen-Einstellplätze ist derzeit ebenfalls für 50,00 € monatlich vermietet.

Das Baujahr im Energieausweis bezieht sich auf das Jahr der Fertigstellung, das hier genannte Baujahr bezieht sich auf das Jahr der Baugenehmigung.