Mehrfamilienhaus zum Kauf
478000 €
1.960 €/m²
10 Zimmer • 243,9 m² • 996 m² Grundstück

Familienglück im Mehrgenerationenhaus mit tollem Garten im Herzen von Grosselfingen! Ihre Chance....

Kurzbeschreibung Familienglück im Mehrgeneratio Objekt Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Grosselfingen vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1928 erbaut und 1996 grundlegend neu aufgebaut, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m² stehen Ihnen insgesamt ca. 243,86 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 137,78 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger.

Merkmale

996 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Waschraum

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

478000 €

1.960,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

528.525 €1

Kaufpreis

478.000 €

Kaufnebenkosten

50.525 €

Notarkosten (1,5%)

7.170 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grosselfingen (72415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grosselfingen ist eine kleine Gemeinde im Zollernalbkreis. Sie überzeugt überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und einer Grundschule direkt vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die umliegenden Zentren wie Hechingen oder Balingen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten - von Spaziergängen und Radtouren entlang des idyllischen Talbachs bis hin zu vielfältigen Vereins- und Sportangeboten im Ort.
Die naturnahe Lage mit hohem Erholungswert macht Grosselfingen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 137,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Flughafen: 59.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 20.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Gartenstraße 4, 72764 Reutlingen

Partnerschaft

Herr Joachim FrankDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26PMY3NAFN22

Referenznummer: WI 62751

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