Die Parkplatzsuche hat ein Ende - Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum/Alte Donau
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz beim Donauzentrum (U1 Kagran) und somit in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, dem VIC und der Alten Donau.
Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Die Liegenschaft wurde 2017 errichtet und befindet sich somit noch in einem sehr gepflegten Zustand.
Die U1- Kagran ist nahezu ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich das "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "Alte Donau" ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) Tiegaragenstellplatz
-) Baurechtsgrund
-) Neubau 2017
-) Bestlage - Donauzentrum, UNO-City, VIC, Alte Donau
-) ausgezeichnete Infrastruktur - ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 29.900,--€.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca.:
* Rücklage 9,10 €
* Betriebskosten 12,61 € Netto zzgl. 20% USt.
* Baurechtszins 10,19 €
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig.
Infrastruktur:
Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Steffl Arena" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt.
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
* U1 - "Kagran"
* Straßenbahnlinie 25
* Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A
erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken.
Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa).
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,77 - Klasse A)
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter pippan@teamneunzehn.at sowie unter 0660 317 21 60 zur Verfügung
Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum, Alte Donau, U-Bahn U1,UNO-City, VIC
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <2.125m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <425m
Universität <1.575m
Höhere Schule <1.200m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <150m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <225m
Post <250m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
