Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise miteinander verbindet? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein.
Das weitläufige Grundstück mit 3.482 qm vereint eine ruhige, naturverbundene Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Selbstständige, kreative Unternehmer oder alle, die Privatleben und Beruf an einem Ort verbinden möchten. Es ist im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt: Die verspielten Türmchen verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter und erinnern an eine kleine Burg. Dadurch entsteht ein repräsentatives und zugleich charmantes Erscheinungsbild. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 252 qm. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Halle mit ca. 120 qm, zusätzliche Lagerräume, Büroräume, sowie einem überdachten Außenbereich. Ob Werkstatt, Lager, Hobbyfläche, Veranstaltungsort oder gewerbliche Nutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Einen ersten Eindruck vermitteln die beigefügten Grundrisspläne; bemaßte Pläne senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details hierzu in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer Besichtigung. Hinter dem Haus befindet sich derzeit ein großer betonierter Badeteich. Ob dieser wieder in Betrieb genommen oder zugeschüttet und die Gartenfläche erweitert wird, bleibt ganz Ihren individuellen Vorstellungen überlassen - Potenzial bietet dieses Anwesen in vielerlei Hinsicht.
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Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
620.384 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
21.384 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern. Die Stadt bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A6 und A62 sind die Städte Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim schnell erreichbar. Ein eigener Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Landstuhl vorhanden. Zudem prägt das Landstuhl Regional Medical Center die Stadt wirtschaftlich und verleiht ihr ein internationales Umfeld. Die Nähe zum Pfälzerwald sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Nanstein bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und runden die attraktive Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 286,83 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1920
Stichworte
Grundstücksfläche: 3.482,00 m²
