Diese Ladenfläche eignet sich hervorragend für kleine Büros- oder Praxen. Derzeit wird die Fläche von einem Massagesalon betrieben, welcher den Großen Raum in einen Wartebereich und ein Behandlungszimmer unterteilt hat - Im Grundriss als "weiße" Wand zu sehen. Neben den zwei Räumen gibt es noch einen Aufenthalts- & Lagerraum, sowie eine Teeküche und ein WC. Hervorragend für kleine Firmen und Solo-Selbstständige.
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Merkmale
frei ab 01.06.2026
Raumaufteilung flexibel
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
750 €
Provision für Mieter
3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Laden befindet sich im Herzen von Schwabach, einer charmanten Stadt südlich von Nürnberg. Schwabach ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die Immobilie liegt in einer belebten Einkaufsstraße, in der sich auch andere Geschäfte, Restaurants und Dienstleister befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Schwabach ist eine mittelgroße Stadt in der Metropolregion Nürnberg, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich viel zu bieten hat. Die Stadt ist bekannt für ihr Zentrum mit historischen Bauten, wie dem Marktplatz und dem Kirchturm St. Johannes sowie dem Museum Schwabach. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die Besucher aus der ganzen Region anlocken. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A6 und die Nähe zu Nürnberg machen Schwabach zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Einwohner.
Die Region rund um Schwabach ist geprägt von Natur und Geschichte. Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zu Ausflügen und Erholung ein. Die fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität in der Region und die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
