2 Zimmer • 62 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.283 €
2 Zimmer • 62 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.05.2026
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in der Kantstraße - Erstbezug nach Sanierung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und die attraktive Lage in der Kantstraße. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit zeitgemäßem Standard.
Das helle Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus erschließt sich das separate Schlafzimmer, das ebenfalls ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche sowie eine hochwertige Ausstattung in zeitlos elegantem Design. Die ruhige Innenhofausrichtung der Wohnung sorgt trotz der zentralen Lage für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug eines klassischen Berliner Altbaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung ist ab dem 15.05. bezugsfrei.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 15.05.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen: - 3.OG ohne Aufzug - 2-Zimmer-Wohnung - Wohnzimmer mit Einbauküche - 1-Schlafzimmer - ca. 62 m² Wohnfläche - Erstbezug nach Sanierung - Voll ausgestattete Einbauküche - Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche - Zentrale Toplage an der Kantstraße - S-Bahnhof Charlottenburg fußläufig erreichbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
20,69 €/m²
1.283 €
Nebenkosten
108 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
109 €
Kaution
3849 €3.849 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.283,00 EUR
Lage
Kantstraße, Charlottenburg, Berlin (10627)
Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, direkt in der Kantstraße und nur wenige Schritte vom Bahnhof Berlin-Charlottenburg entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen kulturellen Angeboten.
Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser zentralen Wohnlage. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn und Bus) sowie den Regionalverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das Berliner Umland schnell und bequem erreichbar.
Trotz der urbanen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und bietet somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im lebendigen Stadtumfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
