Ideales Familiendomizil in Sangerhausen mit großzügigem Raumangebot
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage. Auf 142 m² Wohnfläche bietet das Haus einen idealen Rückzugsort für Familien. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Genießen Sie die Raumvielfalt mit einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weiteren Zimmern im Dachgeschoss. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
627 m² Grundstück
Das Haus ist nach aktuellen energetischen Standards gebaut und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt von einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Hochwertige Materialien wie hochwärmedämmender Porenbeton gewährleisten eine hohe Energieeffizienz. Rollläden und klimaeffiziente Fenster mit 3-fach Verglasung verbessern den Wohnkomfort. Hinzu kommen eine voll ausgestattete Küche und ein zeitgemäßes Bad mit modernen Fliesen. Ein durchdachtes Licht- und Lüftungssystem rundet die Ausstattungsqualität ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
334597 €334.597 €
2.356,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
369.964 €1
Kaufpreis
334.597 €
Kaufnebenkosten
35.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.019 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese Immobilienlage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für familienfreundliches Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Eine gute Anbindung an Bus und Bahn sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Stadt und Umland, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Sangerhausen ist verkehrsgünstig gelegen; Halle (Saale) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Die Auffahrt zur A38 ist in wenigen Minuten erreichbar, was zusätzlichen Komfort für Pendler bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
